Location appartement 2 pièces de 55.2m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 35,5 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace intime pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien. Vous serez à proximité de nombreux commerces, avec un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, telles que le Collège privé Saint-Charles et l'École élémentaire Guillaume Apollinaire, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'UFR Droit Économie Gestion et l'ESTP Campus Orléans. Enfin, vous trouverez des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Orléans. Loyer de 646,69 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 666,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.