Location appartement 3 pièces de 60.36m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon offre un cadre convivial pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de deux places de parking, un véritable luxe en milieu urbain. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est facilement accessible, tout comme d'autres établissements d'enseignement supérieur. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 742,36 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 764,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 784,68 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 181,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 et 439 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.