Censity - lmnp jeunes actifs vad 20% - jeunes actifs, programme neuf  Nantes (44000)

Les logements, livrés meublés, sont « prêts à vivre » et s’accompagnent d’une gamme complète de services et d’espaces partagés destinés à simplifier le quotidien de leurs occupants. 

Ce programme immobilier neuf se compose d’appartements fonctionnels du studio au 3 pièces, conçus pour accueillir aussi bien des célibataires que des colocations. 

Chaque logement offre un agencement optimisé, des volumes lumineux et une décoration soignée, garantissant un confort immédiat et une qualité de vie durable. 

Censity n’est pas une simple résidence : c’est un véritable lieu de vie moderne, pensé pour favoriser les rencontres, la convivialité et l’épanouissement personnel.

Un emplacement stratégique au cœur du quartier Schuman-Gaudinière

Le programme Censity bénéficie d’un emplacement privilégié à Nantes, au sein du quartier Schuman-Gaudinière, un secteur verdoyant et dynamique situé au nord du centre-ville. 

À proximité immédiate de la Vallée du Cens et du Parc de la Gaudinière, la résidence allie la tranquillité d’un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités urbaines.

- À 350 m du Carrefour City

- À 600 m des boulangeries, pharmacies et commerces

- À 900 m du Château et du parc de la Gaudinière

- À 4 minutes de la piscine et patinoire du Petit Port

- À 6 minutes du Golf de Nantes-Erdre

- À 18 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique

- À 13 minutes du centre commercial Atlantis et du Zénith

Le quartier Schuman est idéalement desservi par les transports en commun (tramways, chronobus, bus C2, C4, T2 et T3) permettant un accès rapide au centre-ville et aux zones d’emploi majeures. 

Censity est implantée au cœur de la vallée du Cens, un environnement verdoyant et apaisant, tout en étant connectée à l’ensemble des pôles économiques de la métropole. 

Les grands établissements d’enseignement supérieur, les entreprises tertiaires et les pôles d’activités environnants font de ce secteur un emplacement stratégique pour un investissement locatif durable. 

La proximité immédiate des parcs, commerces, marchés de quartier et infrastructures culturelles offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie.

Une conception moderne et un confort de vie optimal

L’architecture de la résidence Censity s’intègre harmonieusement à son environnement naturel. Les façades sont habillées de teintes sobres (gris clair, beige, blanc) et les menuiseries en aluminium laqué s’accordent avec la végétation environnante. 

Le bâtiment s’élève sur 5 étages et épouse la déclivité du terrain pour offrir aux appartements une vue dégagée sur la nature et un ensoleillement optimal. 

Les logements, du studio au 3 pièces, bénéficient de surfaces confortables allant de 16 à 66 m². Certains disposent de balcons ou terrasses privatives, véritables extensions extérieures propices à la détente.

- Studios entre 16 et 28 m²

- 2 pièces de 37 à 46 m²

- 3 pièces de 55 à 66 m²

- Terrasses et balcons avec vue sur jardin

- Local à vélos sécurisé de 83 m² (66 emplacements)

Chaque appartement est livré meublé et équipé grâce à un service clé en main. Le mobilier, fourni par le partenaire Move & Rent, est fonctionnel et pensé pour le confort des résidents : canapé, table, chaises, literie complète, électroménager et kit cuisine. 

Le programme inclut également des espaces communs conviviaux : salle partagée de 38 m², laveries à chaque étage, distributeur de boissons et espace régisseur. 

Un service de conciergerie et la présence hebdomadaire d’un City Manager viennent compléter l’offre, assurant un accompagnement quotidien des résidents. 

La résidence est sécurisée par un système Vigik, une vidéosurveillance et un contrôle d’accès. L’ensemble respecte la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques exemplaires et un confort thermique toute l’année.

Un investissement rentable grâce au statut LMNP

Investir dans le programme immobilier Censity à Nantes constitue une opportunité rare sur le marché du neuf. Grâce à la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), les investisseurs bénéficient d’une fiscalité avantageuse et d’un rendement locatif élevé. 

Ce dispositif permet de déduire les charges liées à la gestion, les intérêts d’emprunt, et d’amortir le bien sur plusieurs années. Il offre également la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions.

- Rendement locatif attractif

- Fiscalité allégée avec amortissement du bien

- Frais de notaire réduits

- Revenus locatifs réguliers et sécurisés

- Possibilité de louer à un membre de sa famille

- Gestion facilitée par un gestionnaire immobilier reconnu

Censity garantit une rentabilité pérenne grâce à la forte demande locative de Nantes, 6e ville de France et 3e métropole la plus attractive pour les étudiants et jeunes cadres. 

La résidence s’adresse à une clientèle large : jeunes actifs, étudiants en mobilité, colocataires ou salariés en mission.

La combinaison entre l’emplacement, le mobilier inclus, les services sur place et la qualité de construction assure un investissement sans contraintes, durable et valorisant. 

Nantes, avec ses 700 km de pistes cyclables, ses 100 parcs et son dynamisme économique, continue d’attirer une population jeune et active — un contexte idéal pour un placement immobilier rentable et sûr.

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