Cour richelieu, programme neuf  Mont-de-Marsan (40000)

Le projet, porté par la nouvelle filiale de LP Promotion dédiée à la réhabilitation, Version Pierre, s’inscrit dans une démarche visant à préserver l’existant, améliorer la performance énergétique et redonner vie aux bâtiments historiques du centre-ville.

La résidence propose 44 logements du T1 au T3 répartis dans deux bâtiments en R+3 et R+4, avec un sous-sol accessible. Certains appartements bénéficient d’agréables extérieurs privatifs, d’autres disposent de balcons en étage ou d’espaces donnant sur la cour intérieure, soigneusement végétalisée pour offrir un cadre apaisant.

Un lieu patrimonial réhabilité avec soin

Le projet Cour Richelieu repose sur la valorisation de l’existant, conformément aux ambitions de Version Pierre qui privilégie la réhabilitation à la démolition. L’ancien hôtel particulier a été transformé tout en conservant les éléments architecturaux qui font son charme : façades symétriques, menuiseries patrimoniales, garde-corps travaillés et volumétrie d’origine. La réhabilitation vise à conjuguer héritage architectural et qualité résidentielle contemporaine.

Les logements profitent de prestations soignées, variées selon les typologies et les contraintes structurelles du bâtiment (page 17) :

- Parquet bois massif conservé ou sol stratifié ou sol PVC

- Cuisine meublée et équipée

- Peinture lisse blanche sur murs et plafonds

- Doublage des murs et amélioration énergétique

- Isolation de la toiture et changement des menuiseries

- Double vitrage à isolation thermique et acoustique renforcée

- Volets battants bois ou volets roulants

- Chauffage électrique (radiateurs, chauffe-eau)

- Sèche-serviette dans les salles d’eau et salles de bains

- Terrasse en bois, dalles sur plots ou balcons selon les niveaux

Une attention particulière a été portée à la cour intérieure, totalement repensée pour offrir un espace végétalisé accueillant, ponctué de jardinières, mobilier extérieur et zones de détente (pages 13–15). Cet aménagement favorise la convivialité et crée un véritable havre de tranquillité au cœur du centre-ville.

Une situation exceptionnelle dans le centre historique de Mont-de-Marsan

L’emplacement du programme constitue l’un de ses atouts majeurs. Située 3 rue Robert Wlérick, la résidence s’inscrit dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Mont-de-Marsan. À quelques pas du Donjon Lacataye et du Musée Despiau-Wlérick (page 6), la résidence bénéficie d’un cadre culturel fort, marqué par de nombreuses œuvres sculptées en plein air et un patrimoine vivant.

La situation centrale permet d’accéder en quelques minutes à pied à l’ensemble des commodités :

- Marché Saint-Roch, commerces et restaurants du centre-ville

- Parc Jean Rameau à 500 m, véritable écrin de 6,5 hectares

- Berges aménagées de la Midouze

- Maternelle à 250 m

- Lycée à 550 m

- Crèche à 650 m

- École élémentaire à 850 m

- Collège et Arènes du Plumaçon à 900 m

- Gare SNCF de Mont-de-Marsan à 1 km

Le quartier est également très bien desservi par les transports grâce aux arrêts de bus des lignes A et B situés à 400 m. Le centre hospitalier se trouve à 1,4 km, de même que l’Intermarché, et le Campus Landes (Design, Management, Numérique – 350 étudiants) est accessible en 2 km (page 7).

Grâce à sa position géographique stratégique au cœur des Landes, Mont-de-Marsan bénéficie d’une accessibilité vers Bordeaux, Toulouse, Dax, le littoral et même l’Espagne (page 5), renforçant l’attractivité économique et culturelle du secteur.

Un investissement pertinent dans un bâtiment d’exception

La résidence Cour Richelieu s’adresse à ceux qui souhaitent acquérir un logement rénové dans un immeuble chargé d’histoire, en plein centre-ville et au cœur d’un quartier dynamique. Le projet fait partie des opérations de valorisation du patrimoine menées par Version Pierre, avec un objectif clair : améliorer l’efficacité énergétique, restaurer les éléments architecturaux d’origine et répondre à une forte demande de logements en centre-ville.

L’adresse bénéficie d’un potentiel significatif, notamment grâce à :

- La rareté des logements rénovés dans le centre historique

- La qualité de la réhabilitation du bâtiment ancien

- La proximité immédiate des commerces, écoles et services

- L’attractivité touristique et culturelle de Mont-de-Marsan

- La présence d’un bassin d’emploi structuré (Base Aérienne 118, administrations, zones économiques)

La résidence réhabilitée s’intègre dans une dynamique urbaine forte, valorisant le patrimoine et redonnant vie à un édifice emblématique. Le projet répond aux attentes des acquéreurs recherchant un logement rénové dans un environnement vivant, tout en profitant du charme architectural d’un bâtiment historique.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.