Hôtel de saint pons aix en provence, programme neuf  Marseille (13000)

Ce programme immobilier d’exception fait partie du dispositif Monuments Historiques, permettant aux investisseurs de contribuer à la sauvegarde d’un patrimoine remarquable tout en bénéficiant d’avantages fiscaux considérables. La restauration du domaine sera réalisée dans le plus grand respect des règles patrimoniales, en collaboration avec les Architectes des Bâtiments de France, garantissant une préservation fidèle de son cachet d’origine.

Les travaux visent à redonner vie à cette propriété tout en adaptant les espaces de vie aux exigences contemporaines : confort, luminosité et performance énergétique, sans altérer l’authenticité du lieu.

Prévue pour une livraison au 2^e trimestre 2028, cette réhabilitation illustre la rencontre entre prestige, histoire et modernité. L’Hôtel de Saint Pons se destine ainsi à devenir une adresse emblématique du patrimoine aixois et un placement immobilier de tout premier ordre.

Aix-en-Provence : un emplacement idéal entre nature, culture et dynamisme économique

Vivre ou investir à Aix-en-Provence, c’est s’offrir une qualité de vie incomparable dans l’une des villes les plus attractives de Provence. La cité du Roi René, réputée pour son élégance, son architecture et son patrimoine culturel, allie tradition et modernité avec brio.

Le domaine de Saint Pons profite d’une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la ville d’Aix-en-Provence et au cœur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la plus vaste de France. Cette position stratégique en fait un lieu de vie autant qu’un pôle économique d’envergure nationale.

Grâce à ses infrastructures de transport performantes — aéroport international, accès direct aux autoroutes A7, A8 et A51, et port maritime de Marseille — la région se distingue par sa forte attractivité auprès des entreprises et des cadres en quête d’un cadre de vie harmonieux.

- Proximité d’Aix-en-Provence et de Marseille

- Accès rapide aux autoroutes, à l’aéroport et au port maritime

- Environnement naturel remarquable : végétation méditerranéenne, rivière de l’Arc, paysages de Provence

- Pôle économique et culturel majeur du sud de la France

Les habitants profitent également d’une richesse culturelle inégalée : musées, festivals, galeries d’art et patrimoine architectural d’exception. La ville séduit autant les familles que les investisseurs en quête d’un placement stable et prestigieux.

Le domaine se trouve à proximité de nombreux services, établissements scolaires, commerces et lieux de loisirs, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Cet équilibre parfait entre nature et urbanité en fait un emplacement rare et recherché pour habiter ou investir.

Investir dans l’Hôtel de Saint Pons : un placement fiscal et patrimonial d’exception

L’investissement dans l’Hôtel de Saint Pons à Aix-en-Provence représente une opportunité unique de concilier préservation du patrimoine et optimisation fiscale. Grâce à la loi Monuments Historiques, les investisseurs peuvent bénéficier d’un cadre fiscal particulièrement avantageux, parmi les plus puissants de l’immobilier français.

Ce dispositif permet de déduire 100 % des dépenses liées aux travaux de restauration du revenu global imposable, sans aucun plafonnement. C’est une niche fiscale rare, réservée à un nombre limité de biens classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques.

- Déduction totale des travaux de restauration

- Aucune limite sur le montant des dépenses éligibles

- Possibilité de transmission du bien sans droits de succession

- Participation à la préservation du patrimoine français

- Valorisation à long terme d’un bien unique et prestigieux

En investissant dans l’Hôtel de Saint Pons, vous devenez propriétaire d’un bien d’exception, au cœur d’une région au rayonnement économique et culturel majeur. Ce type d’investissement est particulièrement adapté aux contribuables à forte imposition souhaitant diversifier leur patrimoine et réduire leur fiscalité tout en s’assurant une valorisation durable.

La rareté des programmes éligibles à la loi Monuments Historiques, associée au prestige d’Aix-en-Provence, fait de l’Hôtel de Saint Pons un placement à haut potentiel patrimonial. L’équilibre entre performance fiscale et valeur culturelle confère à ce projet une dimension unique sur le marché immobilier haut de gamme.

Ce programme allie ainsi transmission, rentabilité et prestige — trois piliers essentiels d’un investissement immobilier réussi et pérenne.

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Vous souhaitez investir dans un programme Monuments Historiques à Aix-en-Provence et profiter d’une défiscalisation immobilière optimale tout en participant à la préservation du patrimoine français .

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