L'orée des caps, programme neuf  Audresselles (62164)

Ce programme neuf propose un cadre de vie unique, à seulement 5 minutes à pied de la plage, au sein d’un environnement pavillonnaire et verdoyant.
Composé de 30 maisons individuelles déclinées en 5 modèles — Célia, Claire, Clara, Alexia et Nina — il répond à toutes les envies d’habitat. Chaque maison dispose d’un garage privatif fermé, d’un jardin engazonné et d’une terrasse d’au moins 9 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

- Maisons 3 ou 4 chambres

- Superficies jusqu’à 109 m²

- 1 à 2 places de stationnement extérieures

- Jardins privatifs avec terrasse

L’architecture s’inspire des maisons de pêcheurs traditionnelles d’Audresselles, mariant charme local et confort contemporain. Les façades blanches, les encadrements beige écru et les toitures en tuiles orangées, ponctuées de lucarnes ou de chiens-assis, rappellent l’esthétique typique de la Côte d’Opale. Les portes et volets en bois peint — verts, bleus ou bruns — ajoutent une touche d’authenticité à cet ensemble harmonieux.



En retrait de la rue Philippe Auguste Jeanron, le domaine bénéficie d’une voie de circulation douce desservant l’ensemble des habitations. Une prairie commune fleurie et un aménagement paysager soigné complètent ce cadre de vie paisible et convivial.

Un environnement côtier d’exception sur la Côte d’Opale

Véritable perle de la Côte d’Opale, Audresselles séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine maritime préservé. Le village, bordé par la plage du Noirda et la Côte de Fer, offre un panorama exceptionnel sur la Manche.



Les activités nautiques, la pêche en mer et la cueillette des moules à marée basse rythment le quotidien des habitants. Les sentiers de randonnée, notamment le GR 120, conduisent jusqu’au Cap Gris-Nez, offrant des vues spectaculaires sur les falaises et la mer.



Au quotidien, les résidents profitent d’un cadre de vie pratique et convivial :

- Plage à 5 min à pied

- Marché hebdomadaire le lundi matin à 7 min à pied

- Supérette à 8 min à pied

- Restaurants à moins de 10 min à pied

- École Les Flobarts à 5 min à pied

- Mairie à 4 min à pied

Côté transports, le village bénéficie d’une desserte complète :

- Ligne de bus 427 à 6 min à pied (vers Boulogne-sur-Mer, Ambleteuse, Wimereux et Calais)

- Gare TER de Wimille-Wimereux à 12 min en voiture

- Eurotunnel Le Shuttle à 22 min

- Ambleteuse à 6 min en vélo

- Wimereux à 13 min et Wissant à 15 min en voiture

Pour les loisirs, le golf de Wimereux se trouve à seulement 9 minutes, tandis que le centre commercial Cité Europe est accessible en 20 minutes.



Entre plages, nature et patrimoine, L’Orée des Caps offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités à la recherche de sérénité et d’authenticité.

Une conception durable pour un confort au quotidien

La résidence L’Orée des Caps met l’accent sur la qualité de vie et la performance environnementale. Conçue selon les principes du bioclimatisme, elle garantit une isolation thermique optimale et des consommations d’énergie maîtrisées.



Les systèmes énergétiques mis en œuvre permettent d’obtenir un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), assurant des factures réduites et une valorisation durable du bien.



Le confort intérieur est soigné jusque dans les moindres détails :

- Chauffage par radiateurs à circulation d’eau chaude

- PAC air/eau pour la production d’eau chaude sanitaire

- Volets roulants motorisés dans les pièces principales

- Menuiseries double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale

- Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, applique, faïence)

- WC suspendus et placards aménagés

- Garage motorisé et porte d’entrée isolante avec serrure 3 points

Les matériaux sélectionnés sont biosourcés et certifiés PEFC/FSC, respectueux des ressources naturelles. Le programme applique également une charte “Chantier Vert et Faible Nuisance”, favorisant l’économie circulaire et limitant l’impact environnemental.



Enfin, les futurs acquéreurs bénéficient de finitions soignées avec carrelage au rez-de-chaussée, stratifié dans les chambres, peinture mate velours et robinet extérieur dans chaque jardin. Tous les logements sont livrés prêts à vivre, avec possibilité d’aménagements personnalisés (dressing, placards, revêtements, peintures sur mesure).

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