La flottille, programme neuf  Pléneuf-Val-André (22370)

À proximité du Port de Dahouët, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de paysages marins, d’activités de plein air et de commodités variées.

Une architecture contemporaine tournée vers la lumière

La Flottille occupe l’emplacement d’un ancien local industriel situé dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons individuelles. Le projet reprend le gabarit historique du lieu afin de conserver un repère visuel fort à l’entrée de Pléneuf-Val-André. Le bâtiment est scindé en son centre par une faille vitrée, permettant à la lumière naturelle de pénétrer pleinement dans chaque appartement et marquant l’entrée de la résidence.



Le choix des matériaux a fait l’objet d’une réflexion poussée. Les façades sont composées de briques aux teintes gris clair nuancées, associées à une texture de terre cuite qui crée des jeux de lumière subtils selon l’ensoleillement. Cette brique s’accorde parfaitement avec la pierre locale, renforçant l’intégration du projet dans le paysage breton.



Les matériaux extérieurs sont sélectionnés pour leur durabilité et leur faible besoin d’entretien, une qualité indispensable pour un environnement littoral exposé aux vents marins. Les appartements, luminieux et confortables, sont équipés de grandes baies vitrées offrant des vues dégagées sur le Port de Dahouët et son paysage environnant. La majorité des logements bénéficie également d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Un emplacement privilégié proche du Port de Dahouët, des plages et des activités

La Flottille se situe à seulement 2 minutes du Port de Dahouët, un lieu emblématique chargé d’histoire. Ancien port morutier du XIXe siècle, devenu aujourd’hui port de plaisance, il séduit par ses quais, ses anciennes maisons d’armateurs, sa capitainerie et son atmosphère authentique. Les marées redessinent ses contours en permanence et apportent une dimension vivante au paysage.



La plaquette met en avant plusieurs repères géographiques majeurs dans les environs :

- Port de Dahouët à 2 minutes

- GR34 : sentier littoral incontournable

- Anse du Pissot

- Plage du Val-André

- Réserve ornithologique du Verdelet

- Casino du Val-André

- Spa marin

- Golf de Pléneuf-Val-André avec vue sur mer

Les commodités essentielles sont également facilement accessibles :

- Commerces et services de proximité

- Marché alimentaire du Port de Dahouët (tous les samedis matin)

- Bus vers la station balnéaire, le centre-bourg et Lamballe

Le secteur propose de nombreuses activités : pêche à pied, sports nautiques, balades sur le sentier côtier GR34, détente au spa marin, soirées au casino, ou encore golf face à la mer. La plage du Val-André, longue de 2,5 km de sable fin, est protégée du vent et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une promenade piétonne sur la digue permet d’admirer la côte dans un cadre sécurisé.

Un programme immobilier pensé pour le confort et la durabilité

Les appartements du T2 au T5 offrent de belles surfaces, des hauteurs sous plafond valorisantes et une organisation intérieure conçue pour favoriser luminosité et convivialité. Les prestations détaillées dans la plaquette témoignent d’une volonté de proposer un cadre de vie qualitatif, en cohérence avec l’environnement naturel de Pléneuf-Val-André.



Les prestations indiquées comprennent :

Confort & équipement

- Menuiseries extérieures aluminium ou mixte PVC / aluminium

- Volets roulants électriques

- Parquet stratifié ou contrecollé selon gamme

- Kitchenettes aménagées pour les T2

- Meubles vasques et carrelage toute hauteur dans les salles d’eau / bains

- WC suspendus selon les gammes

- Ballons d’eau chaude thermodynamiques

Extérieurs & espaces communs

- Espaces extérieurs privatifs (selon plans)

- Parkings privés en sous-sol

- Garage à vélos

- Parties communes pensées par un architecte d’intérieur

La réglementation environnementale 2020 s’applique au programme, garantissant une meilleure performance énergétique, une isolation renforcée, une diminution de l’impact carbone et une conception adaptée aux fortes chaleurs estivales.



Grâce à sa situation exceptionnelle à l’entrée de Pléneuf-Val-André, son architecture élégante, ses espaces lumineux et ses prestations de qualité, La Flottille constitue une opportunité rare pour habiter dans un cadre marin préservé, tout en bénéficiant du confort de l’immobilier neuf.

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