Le chanzy, programme neuf  Périgueux (24000)

Son centre-ville historique abrite la célèbre cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, symbole de la richesse architecturale périgourdine.
Entre charme ancien et dynamisme moderne, Périgueux offre un cadre de vie équilibré, idéal pour une clientèle locative variée.

La ville dispose d’un bassin d’emploi diversifié dans les secteurs de l’agroalimentaire, du tertiaire et du tourisme, garantissant une demande locative soutenue et pérenne.
Avec ses nombreux services de proximité, ses infrastructures modernes et ses espaces verts, Périgueux conjugue qualité de vie et attractivité économique.

Située à seulement 1h10 de Bordeaux en train ou en voiture, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un rayonnement régional croissant.

Un emplacement privilégié en plein centre-ville

La Résidence Chanzy jouit d’un emplacement stratégique au cœur de Périgueux, dans un quartier résidentiel prisé combinant calme et centralité.
À quelques minutes à pied du centre historique et de ses animations, elle profite d’un environnement idéal mêlant patrimoine architectural et commodités urbaines.

Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à toutes les infrastructures nécessaires :

- Commerces de proximité : boutiques, marchés traditionnels, enseignes de qualité

- Transports accessibles : gare SNCF à 5 minutes, liaisons vers Bordeaux et Paris, réseau de bus urbain complet

- Pôle éducatif complet : écoles, collèges, lycées et antenne universitaire

- Quartier des affaires : à proximité immédiate, garantissant dynamisme et attractivité

Ce secteur central séduit par ses rues arborées et son authenticité préservée.
Les logements y bénéficient d’un cadre paisible tout en profitant d’une connexion rapide vers les zones d’emploi et le pôle multimodal de la ville.
Un atout majeur pour un investissement locatif durable.

Résidence Chanzy : une réhabilitation d’exception

La Résidence Chanzy propose une rénovation complète alliant élégance patrimoniale et confort contemporain.
Ce programme exclusif se compose d’appartements du T3 au 4 pièces, soigneusement conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle locative exigeante.

Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle.
Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal grâce à des prestations haut de gamme :

- Matériaux nobles et finitions soignées

- Menuiseries sur mesure et équipements contemporains

- Isolation thermique et acoustique renforcée

- Climatisation réversible dans les pièces principales

- Terrasses plein sud pour un maximum de lumière

- Parkings sécurisés pour chaque logement

Les appartements ont été aménagés et décorés avec une décoratrice d’intérieur, alliant design moderne et mise en valeur du cachet d’origine.
Cette rénovation valorise le bâti existant tout en intégrant les dernières technologies en matière d’efficacité énergétique.
Un projet qui incarne parfaitement l’esprit du nouvel immobilier patrimonial.

Un investissement rentable grâce au dispositif Denormandie

Investir dans la Résidence Chanzy, c’est profiter du dispositif Denormandie, un avantage fiscal majeur permettant de conjuguer rénovation, rentabilité et défiscalisation.

Ce dispositif encourage la rénovation de logements anciens situés dans les centres-villes historiques.
Il offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant total de l’investissement (prix d’achat + travaux), en contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans.

Les conditions d’éligibilité :

- Minimum 25 % du coût total consacré aux travaux de rénovation

- Respect des plafonds de loyers et de ressources des locataires

- Bien situé dans une zone éligible au dispositif Denormandie

Exemple concret : pour un investissement de 200 000 €, dont 50 000 € de travaux, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt totale de 42 000 € sur 12 ans, soit 3 500 € par an.
Un avantage significatif pour un investissement sécurisé et durable.

Les atouts majeurs de la Résidence Chanzy

- Emplacement stratégique : en plein centre de Périgueux, proche du patrimoine UNESCO et de toutes commodités

- Livraison immédiate : logements disponibles sans délai après signature de l’acte authentique

- Rénovation complète : respect des normes modernes, valorisation patrimoniale assurée

- Dispositif Denormandie : jusqu’à 21 % de réduction d’impôt

- Demande locative forte : marché tendu et attractif

- Valorisation durable : investissement patrimonial pérenne dans un secteur prisé

La Résidence Chanzy réunit tous les critères d’un investissement réussi : un emplacement premium, une livraison immédiate, et une optimisation fiscale garantie.
Une opportunité rare pour constituer un patrimoine solide tout en profitant d’un cadre de vie d’exception.

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