Le domaine de chabanneaux accession, programme neuf  Pomponne (77400)

Le programme bénéficie d’un emplacement idéal, à 3 minutes à pied de la gare permettant une liaison rapide vers Paris Gare de l’Est en seulement 25 minutes. À proximité immédiate, les habitants profitent de commerces de proximité (boulangerie, Franprix, boucherie, presse), d’écoles et d’un tissu associatif dynamique.



Composé de 58 logements du studio au 3 pièces, le Domaine de Chabanneaux s’articule autour de trois bâtiments à taille humaine, répartis dans un vaste espace paysager. L’architecture, raffinée et contemporaine, s’intègre parfaitement dans le tissu résidentiel environnant grâce à des façades contrastées aux tons blancs et beiges, relevées par des menuiseries grises.



Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse ou loggia, conçus pour prolonger la pièce de vie et inviter à profiter des beaux jours.



Les appartements se distinguent par leur luminosité naturelle et leur agencement fonctionnel. Les pièces de vie spacieuses accueillent une cuisine ouverte, un espace repas et un coin détente. Certains logements bénéficient même d’une double exposition, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée.

Une architecture harmonieuse et des prestations haut de gamme

Le Domaine de Chabanneaux a été conçu dans un souci d’élégance et de durabilité. Les clôtures sont doublées de haies vives composées d’essences locales, offrant une atmosphère apaisante et un cadre sécurisé.



L’alternance des matériaux et des volumes crée une diversité visuelle tout en préservant l’harmonie de l’ensemble. Cette architecture raffinée s’inspire des maisons environnantes, typiques du paysage francilien.



Les parties communes bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes pour garantir le confort de tous les résidents :

- Portes de hall sécurisées avec lecteur de badges VIGIK et platine vidéophone

- Ascenseur desservant tous les étages

- Parking souterrain sécurisé avec accès télécommandé

- Local à vélos dédié aux mobilités douces

Chaque bâtiment possède sa propre entrée piétonne. L’accès principal au stationnement souterrain se fait depuis l’avenue Chabanneaux, permettant une circulation fluide et pratique. Le parking compte 58 places, dont la majorité en sous-sol, libérant ainsi un vaste espace paysager au sol, agrémenté d’arbres à tige pour préserver la fraîcheur estivale et l’intimité des habitants.



À l’intérieur, les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de confort moderne :

- Revêtement stratifié sur sous-couche acoustique dans les pièces sèches et les séjours

- Carrelage dans les pièces humides

- Faïence murale dans les salles de bains

- Peinture blanche pour des intérieurs lumineux

- Salles de bains équipées avec baignoire ou receveur de douche, meuble vasque, miroir, applique et robinetterie mitigeuse

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants intégrés

- Prises RJ45 dans les séjours et chambres

Ces aménagements, pensés dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, garantissent un confort optimal en toute saison et une réduction de 10 % des dépenses énergétiques.



L’orientation des bâtiments a été étudiée pour tirer parti de la lumière naturelle, limiter les besoins d’éclairage artificiel et offrir un habitat respectueux de l’environnement.

Un cadre de vie privilégié à proximité de Paris

À seulement 30 kilomètres de la capitale, Pomponne séduit par son esprit village et sa nature omniprésente. Traversée par la Marne, cette commune paisible marie patrimoine, verdure et mobilité.



Les habitants profitent d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de nombreux équipements :

- Bibliothèque, médiathèque, conservatoire et musée Gatien-Bonnet

- Centre aquatique de Marne-et-Gondoire et parc des sports

- Bases de loisirs de Torcy et de Jablines pour des activités en plein air

- Centre commercial Val d’Europe à 16 min et Bay 2 à 11 min

- Écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes

Pomponne bénéficie également d’une excellente desserte :

- Gare de Lagny-Thorigny à 3 minutes

- Accès rapide à l’A104 en 6 minutes

- Gare de Chessy Marne-la-Vallée à 19 minutes

- Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 27 minutes

- Paris Porte de Bercy à 40 minutes

La commune s’inscrit dans un territoire dynamique, à proximité de pôles économiques majeurs comme Disneyland Paris, la ZAE Paris-Est et la plaine de Roissy.



Véritable havre de paix à l’est de Paris, Pomponne offre un compromis idéal entre vie urbaine et nature. Les espaces boisés, les rues fleuries et les jardins privatifs confèrent au quartier une atmosphère sereine et familiale.

Pourquoi choisir Le Domaine de Chabanneaux .

Le Domaine de Chabanneaux séduit par la qualité de son architecture, ses prestations modernes et sa localisation stratégique.



C’est un choix idéal pour les primo-accédants souhaitant profiter d’un cadre de vie apaisant tout en restant connectés à Paris, mais aussi pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé et valorisable dans une zone attractive.



Le programme bénéficie de toutes les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie décennale, et conformité à la réglementation thermique.



Investir dans cette résidence, c’est aussi s’assurer d’une valeur patrimoniale pérenne grâce à la demande croissante de logements neufs en Île-de-France et à la rareté des programmes neufs en cœur de commune.

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