Les senioriales 2 - allotement lots senioriales, programme neuf  Clermont-Ferrand (63000)

Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse (selon les plans), idéal pour profiter de la lumière naturelle et du cadre environnant.



Les logements ont été conçus pour s’adapter aux besoins des seniors, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ergonomique dotée d’une douche de plain-pied, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien.



Les résidents profitent également d’équipements et d’espaces communs favorisant les échanges et le bien-être :

- Salon-Club convivial pour se retrouver

- Réception et chambre d’accueil pour recevoir des proches

- Jardin paysager et terrasse aménagée pour se détendre

- Bâtiment et ascenseurs sécurisés

- Parking aérien ou couvert disponible

L’esprit de la résidence repose sur l’équilibre entre indépendance et accompagnement. Une équipe dédiée est présente sur place pour faciliter la vie des résidents, organiser des animations quotidiennes 7j/7 et répondre à leurs besoins.



Une offre de services à la carte est également proposée : aide au ménage, assistance administrative, repas à domicile, ou encore accompagnement dans les déplacements. Chaque résident peut ainsi personnaliser son mode de vie selon ses envies et ses besoins, en toute liberté.

Un emplacement privilégié au cœur de Clermont-Ferrand

La Résidence Seniors bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 700 mètres du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme (63).



Cette localisation permet aux résidents de profiter pleinement des commerces et services du centre tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville.



Les commerces essentiels, comme les supermarchés, la pharmacie, le marché du vendredi et du samedi ou encore les services médicaux, sont accessibles à pied en quelques minutes.



Les atouts géographiques et pratiques de la résidence :

- À 10 minutes à pied du centre-ville et de la Place de Jaude

- À proximité de la Préfecture du Puy-de-Dôme et du Palais de Justice

- Lignes de bus A, 9 et 12 à quelques pas

- Gare SNCF accessible rapidement

- Aéroport de Clermont-Ferrand à seulement 10 km

Clermont-Ferrand est une ville dynamique, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, connue pour son patrimoine, son bassin d’emploi diversifié et sa qualité de vie. Capitale du Puy-de-Dôme, elle fait partie de Clermont Auvergne Métropole, une communauté de plus de 280 000 habitants.



L’environnement naturel de la région offre également un cadre exceptionnel, à proximité de la chaîne des Puys, des volcans d’Auvergne et des nombreux lacs environnants.



Cette localisation permet de concilier le confort d’une grande ville avec la tranquillité d’un cadre verdoyant et naturel. La résidence se trouve à proximité des grands axes de communication :

- Lyon à 167 km (2h20 en voiture)

- Saint-Étienne à 3h10

- Paris à 425 km (3h30 en train)

- Montpellier à 332 km

- Bordeaux à 373 km

Grâce à cette accessibilité, Clermont-Ferrand offre une véritable centralité géographique, tout en préservant une atmosphère conviviale et un rythme de vie agréable.

Un investissement immobilier sûr et avantageux à Clermont-Ferrand

Investir dans la Résidence Seniors de Clermont-Ferrand constitue une opportunité patrimoniale solide et durable.



Ce programme immobilier neuf ouvre droit au dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €, selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans).



Ce dispositif fiscal s’adresse aux investisseurs souhaitant :

- Se constituer un patrimoine immobilier pérenne

- Profiter d’une fiscalité avantageuse

- Préparer leur retraite en percevant des revenus locatifs réguliers

- Louer à leurs ascendants ou descendants (sous conditions)

En choisissant la résidence seniors de Clermont-Ferrand, les investisseurs s’assurent d’un placement sécurisé et rentable. Les logements, modernes et adaptés, répondent à une demande croissante liée au vieillissement de la population et au développement des logements adaptés aux seniors.



L’investissement Pinel dans cette résidence offre donc un double avantage :

- Une rentabilité stable grâce à la gestion locative spécialisée

- Une valorisation patrimoniale assurée dans une métropole en croissance

Le bien est confié à un gestionnaire expérimenté, garantissant un suivi professionnel et une tranquillité d’esprit totale pour les investisseurs.



La résidence conjugue ainsi qualité de construction, emplacement stratégique et avantages fiscaux, faisant d’elle une opportunité rare pour un investissement immobilier neuf à Clermont-Ferrand.



Au-delà des chiffres, cet investissement contribue aussi à une cause sociale : offrir un cadre de vie adapté et bienveillant aux seniors, favorisant leur autonomie et leur bien-être.

Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur la Résidence Seniors à Clermont-Ferrand et être accompagné dans votre projet d’investissement immobilier neuf.