Malzenn, programme neuf  Brest (29200)

Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, confortables et conçus individuellement pour répondre aux besoins de chacun. Elle s’inscrit dans un quartier dynamique tout en préservant une ambiance paisible, ce qui en fait un emplacement attractif pour un projet immobilier neuf à Brest.

Une conception architecturale équilibrée et tournée vers le confort

Le bâtiment Malzenn a été imaginé comme une succession de petites maisons montant sur un léger dénivelé. Cette approche donne au projet une silhouette harmonieuse, ancrée dans le paysage et parfaitement intégrée à l’esprit du quartier. La plaquette insiste sur la recherche d’équilibre dans les formes, les volumes et les couleurs, ce qui confère à l’ensemble une identité visuelle agréable et cohérente.



L’un des objectifs du projet était d’offrir un maximum d’appartements à double orientation. Les espaces de vie (séjours et cuisines) bénéficient majoritairement d’une orientation au Sud ou à l’Ouest, tandis que les espaces de nuit se tournent vers l’Est selon la conception du bâtiment.



Cette configuration permet aux résidents de profiter :

- d’un ensoleillement généreux dans les pièces de vie

- d’un double paysage unique : l’horizon de l’ouest de Brest et les toits de la ville

- d’une fraîcheur nocturne naturelle grâce à la proximité du paysage arboré et des hauts chênes

Les logements offrent également des surfaces soignées, des matériaux qualitatifs et des finitions adaptées aux attentes actuelles. Balcons et terrasses permettent de profiter d’un extérieur agréable et intime, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur.

Un emplacement privilégié dans le quartier de Lambézellec

La résidence Malzenn est implantée dans le quartier de Lambézellec, l’un des secteurs les plus vivants et appréciés de Brest. Ce quartier mêle tradition bretonne, convivialité locale et dynamisme urbain. Les habitants y trouvent un quotidien simple et agréable, marqué par une diversité de commerces, des équipements culturels et scolaires, ainsi que des espaces naturels préservés.



La plaquette détaille de nombreuses commodités accessibles rapidement :

- Parc de Kéraland – 15 min

- École Jean Rostand – 10 min

- Groupe scolaire La Croix Rouge

- Cité scolaire Kerichen

- Lycée Vauban – 10 min

- Maison du Théâtre – 6 min

- Complexe sportif – 17 min

- Boulangerie – 10 min

- Médecin – 10 min

Côté mobilité, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte :

- Ligne 14 au pied de la résidence

- Connexion avec la ligne de tramway à la Place de Strasbourg

- Port de Brest et centre-ville

- Hôpital de Bohars

- Mairie de Lambézellec

- Les cités scolaires

Le programme offre également un accès rapide à :

- Centre-ville de Brest – 10 min

- Aéroport de Brest – 10 min

- Gare de Brest – 10 min

- Plage du Moulin Blanc – 10 min

Ainsi, Malzenn profite d’un environnement parfaitement connecté, pratique pour les actifs, les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré mêlant nature, vie locale et mobilité douce.

Un projet immobilier adapté aux besoins des résidents

La résidence Malzenn propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés individuellement pour offrir un confort optimal. Les logements sont lumineux, généreux et conçus avec attention pour garantir une qualité de vie durable. Les extérieurs privatifs, qu’il s’agisse de balcons ou de terrasses, ajoutent de véritables espaces de détente en plein air.



La plaquette détaille clairement les prestations proposées :

Sécurité

- Accès halls contrôlés par digicode et vidéophone

- Parking couvert

- Local vélo sécurisé



Confort

- Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain

- Volets roulants électriques

- Placards aménagés (selon plans)

- Menuiseries PVC

- Pas de vis-à-vis

- Espaces extérieurs pour tous les logements



Esthétisme

- Parquet stratifié

- Meuble vasque avec miroir dans les salles de bains



Mobilité

- Mise à disposition d’une voiture électrique partagée pour les résidents

La résidence respecte également la réglementation environnementale RE2020, visant à réduire l’impact énergétique et à concevoir des bâtiments adaptés aux fortes chaleurs, tout en diminuant l’empreinte carbone des matériaux et systèmes utilisés.



Grâce à son architecture harmonieuse, son emplacement dans Lambézellec, sa proximité des services et ses prestations, Malzenn représente un excellent choix pour les futurs propriétaires souhaitant investir dans un logement neuf à Brest.

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