Nouvel art, programme neuf  Strasbourg (67000)

Elle se distingue par son cœur d’îlot végétalisé aménagé avec des arbres, des arbustes d’ornement et des massifs fleuris, offrant un véritable havre de nature en pleine ville.
Une allée piétonne mène à une placette conviviale et à des jardins potagers partagés, créant un espace de rencontre et de détente pour les résidents.



La résidence propose des locaux à vélos au rez-de-chaussée et un espace de stationnement clos dédié, facilitant les déplacements doux.
Grâce aux pistes cyclables environnantes, il est possible de rejoindre la Place Kléber en seulement 6 minutes.
L’ensemble de ces aménagements contribue à un mode de vie apaisé, connecté et respectueux de l’environnement.

Une architecture inspirée entre histoire et modernité

Le programme Nouvel Art se déploie sur le site de l’ancienne école des Compagnons du Devoir, à laquelle il rend hommage par la préservation d’un portail d’artisanat unique réalisé par les Compagnons.
Cette attention portée au détail traduit un profond respect du patrimoine strasbourgeois tout en intégrant une architecture résolument contemporaine.



Les façades associent des matériaux nobles et durables : grès en soubassement, toitures en zinc et menuiseries aluminium.
Les enduits gris et blancs, les jeux de volumes et les terrasses en cascade confèrent à l’ensemble une esthétique à la fois moderne et intemporelle.
Certains appartements bénéficient de jardins d’hiver ou de terrasses plein ciel ombragées par des pergolas.



En toiture, un système biosolaire végétalisé avec panneaux photovoltaïques participe à la production d’électricité et illustre l’engagement écologique de la résidence.
L’accès est sécurisé grâce à un hall d’entrée avec badge Vigik, un parking en sous-sol et des espaces vélos facilement accessibles.

Un emplacement d’exception en plein centre de Strasbourg

Strasbourg, capitale européenne et siège du Conseil de l’Europe, est une métropole dynamique et attractive du Grand Est.
Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle séduit par son mélange unique de culture, d’histoire et d’innovation.



La résidence Nouvel Art profite d’une localisation centrale, à proximité immédiate de nombreux atouts :
les bords de l’Ill, le Musée d’Art Moderne, la Petite France et les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied.



Les transports en commun sont également à portée de main :
l’arrêt de tramway Porte Blanche (ligne F) et celui du Musée d’Art Moderne (ligne B) se trouvent à seulement 3 minutes à pied.
La gare TGV de Strasbourg est située à 600 mètres, offrant des liaisons rapides vers Paris (1h45 en TGV).



Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire Sainte-Aurélie, du collège Louis Pasteur (15 min à pied), ainsi que des structures d’accueil comme la crèche Le Petit Prince (180 m) et la maison de l’Enfance (110 m).
Les étudiants bénéficient d’un accès rapide à la Faculté de médecine et à l’Institut National du Service Public (INSP).



Strasbourg est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel :
elle est la 1ère ville cyclable de France avec plus de 600 km de pistes dédiées, la 3e ville la plus verte de France et dispose du 1er réseau de tramway de France avec 71,8 km de voies.
Avec ses 430 hectares d’espaces verts et ses 200 hectares de forêts périurbaines, la métropole conjugue nature et modernité.

Des appartements lumineux et confortables

Les appartements de Nouvel Art sont proposés du studio au 5 pièces.
Leur conception soignée offre des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec des séjours prolongés par une cuisine ouverte.
Chaque logement dispose de volumes généreux et fonctionnels, adaptés aux modes de vie actuels.



Pour un confort optimal, certains appartements intègrent un espace de télétravail, tandis que d’autres bénéficient de celliers privatifs à chaque étage pour optimiser le rangement.
Les extérieurs sont tout aussi attrayants : jardins privatifs protégés par des haies, balcons exposés plein sud, jardins d’hiver ou terrasses en attique ouvertes sur le ciel.



Les prestations sont de haut standing et assurent un bien-être durable :

- Résidence close et sécurisée

- Espaces verts partagés avec potagers et abri de jardin

- Celliers privatifs à chaque étage

- Isolation performante conforme à la RE 2020

- Menuiseries aluminium et finitions soignées

Une conception durable et éco-responsable

Nouvel Art s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse grâce à sa conformité à la réglementation environnementale RE 2020.
Cette certification atteste d’une consommation énergétique maîtrisée (moins de 50 kWh/m²/an) et d’une excellente isolation thermique et phonique.



La toiture biosolaire végétalisée avec panneaux photovoltaïques illustre l’engagement écologique du programme, tout en favorisant la production d’énergie renouvelable et la régulation naturelle de la température des bâtiments.
Les résidents profitent ainsi d’un confort optimal tout en réduisant leur empreinte environnementale.

Investir dans l’immobilier neuf à Strasbourg

Situé au cœur d’une métropole européenne dynamique et connectée, Nouvel Art à Strasbourg représente une opportunité d’investissement immobilier de premier choix.
Son emplacement central, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.



Les atouts de ce programme immobilier neuf conjuguent valorisation patrimoniale, confort de vie et respect de l’environnement.
Grâce à sa proximité avec les institutions, les commerces, les transports et les écoles, Nouvel Art s’impose comme une valeur sûre pour habiter ou investir au sein de la capitale alsacienne.

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