Op'timone, programme neuf  Marseille (13000)

Entièrement basé sur les informations officielles de la plaquette, ce texte détaille fidèlement les caractéristiques du programme, son emplacement stratégique ainsi que ses principaux atouts.

Une résidence moderne pensée pour le confort quotidien

Op’Timone se distingue par son architecture contemporaine et épurée, comme illustré dans les visuels du programme :contentReference[oaicite:1]{index=1}. Sa conception met l’accent sur la luminosité et les espaces optimisés, offrant un cadre de vie agréable au sein d’un environnement urbain dynamique.



La résidence se compose de 88 appartements allant du T1 au T3, adaptés aux besoins des habitants du quartier, notamment les étudiants, très nombreux dans cette zone de Marseille. Chaque logement profite de prestations de qualité, pensées pour garantir un quotidien confortable.



Les résidents bénéficient également de nombreux espaces partagés favorisant la convivialité et le lien social :

- Salle commune

- Buanderie

- Terrasses communes

- Locaux à vélos

- Salles de bains équipées

- Certification RE 2020

En complément, un jardin extérieur paisible et ensoleillé est accessible, comme indiqué dans la plaquette (page 6), offrant un cadre verdoyant rare dans un secteur aussi central :contentReference[oaicite:2]{index=2}.

Un emplacement stratégique au cœur du 5e arrondissement

L’atout majeur de la résidence Op’Timone est son implantation dans le 5e arrondissement de Marseille, un secteur très recherché pour sa proximité immédiate avec les pôles universitaires et les infrastructures du quotidien.



Localisée 166, rue Saint-Pierre – 13005 Marseille, la résidence se situe au cœur d’un important quartier étudiant, dynamique et parfaitement desservi.



Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes :

- Métro M1 – arrêt « Timone » à 5 min à pied

- Tram T1 – arrêt « George » à 6 min à pied

- Bus 12, 40, 52, 54 et 72 à proximité immédiate

Grâce à ces liaisons, le Vieux-Port de Marseille est accessible en seulement 6 à 15 minutes selon le mode de transport, comme détaillé dans la plaquette (pages 4 et 7). La résidence est également proche de lieux emblématiques tels que la Plaine, la place Jean-Jaurès ou encore le Cours Julien.



La proximité directe des universités constitue un avantage considérable : le campus de la Timone et la Faculté des Sciences Médicales et Paramédicales regroupent plus de 17 700 étudiants, générant une forte demande en logements dans ce secteur central :contentReference[oaicite:3]{index=3}.

Pour les déplacements plus larges, l'accès est facilité :

- À 5,7 km de l’A7

- À 30 minutes du Parc National des Calanques

Un investissement pertinent au cœur de Marseille

Op’Timone représente une opportunité immobilière solide, en particulier dans un secteur aussi stratégique que le 5e arrondissement de Marseille. La proximité immédiate de vastes pôles universitaires, des commerces, des transports, mais aussi de lieux culturels tels que le Mucem ou le Vieux-Port, garantit un attrait constant pour ce type de résidence.



Le quartier est vivant, recherché et bénéficie d’une demande locative stable portée par les étudiants et les jeunes actifs. Avec ses prestations modernes, sa conception conforme à la RE 2020 et ses nombreux espaces communs, la résidence offre un cadre sécurisé et fonctionnel.



Ce programme immobilier neuf offre ainsi une stabilité, une attractivité durable et un potentiel intéressant pour un achat immobilier destiné à une résidence principale ou un investissement patrimonial.

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