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Panorama, programme neuf Goyrans (31120)
4 pièces de 107 à 170m²
457 000 € à 521 000 €
4 lots disponibles
Livraison 1er trimestre 2026
Agence référente
Eligible au Déficit Foncier, acheter pour investir
Description
Nichée sur les coteaux verdoyants de la vallée de l’Ariège, à seulement 14 km au sud de Toulouse, Goyrans
séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité résidentielle et sa proximité immédiate avec les
principaux pôles d’activités de la métropole toulousaine.
Cette commune prisée du sud toulousain offre un environnement rural chic : vues dégagées, terres agricoles,
chemins de randonnée, panorama sur les Pyrénées… Ici, la nature est omniprésente et parfaitement
valorisée.
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Un environnement naturel privilégié
Goyrans fait partie de la communauté d’agglomération du Sicoval, engagée dans une dynamique de
développement durable. Le territoire est classé zone Natura 2000 et bordé par la réserve naturelle régionale
de la Confluence Garonne‑Ariège, un véritable écrin de biodiversité à deux pas du village.
Les amateurs de balades apprécieront les nombreux sentiers pédestres offrant des points de vue uniques, et
les familles profiteront d’un cadre sain et paisible, idéal pour une vie de qualité.
Un cadre de vie recherché, un marché immobilier à fort potentiel
Avec sa population en croissance modérée, ses terrains rares, et la qualité de vie exceptionnelle qu’elle
propose, Goyrans attire une clientèle exigeante en quête de calme, de sécurité et de vues dégagées.
Les opportunités foncières y sont limitées, ce qui confère aux projets immobiliers une forte valeur patrimoniale
et locative, d’autant plus dans le cadre de dispositifs fiscaux comme le déficit foncier.
Habiter ou investir à Goyrans, c’est faire le choix d’un art de vivre aux portes de Toulouse, entre authenticité,
nature et confort moderne.
C’est aussi l’assurance d’un bien immobilier rare, valorisé par la qualité du foncier et l’attractivité croissante du
sud toulousain.
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