Residence jazz en lac, programme neuf  Sanguinet (40460)

À proximité du lac de Sanguinet, des espaces naturels, des commerces et des établissements scolaires, Jazz en Lac représente une adresse idéale pour profiter pleinement d’un style de vie tourné vers la nature et la sérénité.

Une résidence à taille humaine tournée vers la nature

Jazz en Lac est un programme intimiste composé de 20 logements répartis en trois typologies : 8 Villas-Jardins de 4 pièces en duplex, 6 Appartements-Jardins de 2 et 3 pièces, et 6 Appartements-Balcons de 2 et 3 pièces. Entourée d’espaces arborés, la résidence a été conçue pour créer un environnement chaleureux, calme et propice au bien-être.

Les Villas-Jardins représentent un concept unique, associant le confort et les volumes d’une maison à l’agrément d’un jardin privatif engazonné. Disposant d’une entrée individuelle et distribué en duplex, ce logement offre un espace généreux dès 60 m². Les Appartements-Jardins, à partir de 40 m², proposent une pièce de vie de plain-pied prolongée par un espace vert individuel arboré, permettant de bénéficier d’un extérieur privé au sein d’un appartement.

Pour compléter cette gamme, les Appartements-Balcons proposent des logements de 2 et 3 pièces dotés de beaux espaces extérieurs. L’ensemble de ces habitations a été pensé pour répondre aux besoins des familles et des nouveaux modes de vie, en conciliant confort, fonctionnalité et proximité avec la nature.

Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour garantir un quotidien agréable. Le rez-de-chaussée est revêtu d’un carrelage assurant résistance et entretien facilité, tandis que l’étage bénéficie d’un sol en PVC. Les salles de bains et salles d’eau sont équipées de faïence 25 × 40, d’un meuble vasque et d’un miroir. Une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique assure une performance énergétique optimale.

Les extérieurs sont particulièrement soignés : jardins privatifs clôturés, balcons généreux, espaces verts engazonnés, et locaux fermés destinés à l’entreposage des vélos. Le stationnement se fait en extérieur, à proximité directe des logements, pour une utilisation simple et efficace.

Un emplacement privilégié entre lac, océan et commodités

Jazz en Lac bénéficie d’une localisation appréciée au sein de Sanguinet, une commune reconnue pour son cadre naturel exceptionnel. Située à 9 minutes* à vélo du lac de Sanguinet, la résidence permet de profiter facilement des rives paisibles, des plages naturelles et des nombreuses activités nautiques présentes dans le secteur, telles que le kayak, la voile ou encore le paddle.

L’océan Atlantique est également facilement accessible : la Dune du Pilat se situe à seulement 30 minutes* en voiture, tout comme les grandes plages du littoral voisin. La présence de nombreux sentiers et circuits nature dans la région permet de profiter pleinement des paysages landais.

Les familles bénéficient d’une proximité directe avec les établissements scolaires : écoles accessibles en moins de 15 minutes* à pied et collèges et lycée desservis par les lignes de bus scolaires. Le quotidien est également facilité par la présence d’un hypermarché et d’une boulangerie à seulement 13 minutes* à pied de la résidence, ainsi que de nombreux commerces, activités sportives et équipements culturels présents dans les environs.

L’environnement du projet regroupe un large panel de services : assistantes maternelles, centre hospitalier d’Arcachon, cinéma, club de kayak, club de voile, golf, parc accrobranche, supermarchés, pharmacie, médecins, gare et aérodrome d’Arcachon – Villemarie. Cette variété d’infrastructures assure un confort de vie optimal pour les familles, les actifs et les retraités souhaitant s’installer dans un cadre serein.

Grâce à sa situation idéale dans le cadre naturel des Landes et à ses nombreux atouts, Jazz en Lac constitue une adresse recherchée pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf à Sanguinet.

Une opportunité immobilière rare au cœur des Landes

Avec ses logements à mi-chemin entre la maison et l’appartement, Jazz en Lac répond à une forte demande d’habitat modulable et pratique. Les Villas-Jardins, Appartements-Jardins et Appartements-Balcons ont été conçus pour accompagner les besoins des familles modernes, offrant volume, confort et accès à un espace extérieur privatif.

Les prestations soignées — jardins engazonnés et clôturés, balcons ouverts, revêtements solides, pompe à chaleur, équipements sanitaires qualitatifs — renforcent le caractère qualitatif de la résidence. Le stationnement extérieur et les locaux vélos fermés complètent une offre pensée pour un usage quotidien simple et fonctionnel.

Sa proximité avec de nombreux points majeurs du territoire landais et bassin d’Arcachon — lac de Sanguinet, Dune du Pilat, océan Atlantique, golf, port, plages, clubs nautiques — constitue un véritable levier de valorisation. Les mobilités douces (vélo, marche) sont encouragées, rendant les déplacements agréables et pratiques.

Jazz en Lac propose ainsi une opportunité d’acquisition stratégique pour un achat en résidence principale, secondaire ou un investissement dans un programme immobilier neuf dans les Landes.

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