Rosae, programme neuf  Toulouse (31000)

Sa façade claire et soignée capte la lumière naturelle et offre une atmosphère chaleureuse à ses habitants.



Les appartements, du 2 au 3 pièces, bénéficient d’une conception fonctionnelle et optimisée. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, les matériaux sont sélectionnés avec exigence : peinture murale et revêtements de sol labellisés A+, placards intégrés, volumes lumineux et agréables.

- Résidence de deux bâtiments avec cœur d’îlot végétalisé

- Appartements neufs du 2 au 3 pièces

- Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, loggias

- Matériaux durables et finitions soignées

Un quartier dynamique et bien connecté à Toulouse

Implantée au 147 avenue des États-Unis, dans le nord de Toulouse, la résidence Rosae profite d’un environnement à la fois résidentiel, pratique et en pleine transformation. À seulement 600 mètres de la station de métro "La Vache" (ligne B et future ligne C), et à 1 minute à pied des arrêts de bus Bastiat & Dulong (lignes 15 à 29), elle offre une accessibilité optimale vers le centre-ville, les universités et les zones économiques.



Les commodités sont à proximité immédiate : école maternelle et élémentaire Jules Ferry à 350 m, collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1 km, supermarché à 450 m, boulangerie à 550 m. Les espaces verts comme la place Ferdinand Fauré et le canal du Midi (à moins de 1 km) viennent enrichir ce cadre de vie équilibré.

- Proximité des transports : métro, bus, gare et aéroport

- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied

- Centre-ville à 17 minutes en transports

- Environnement calme, résidentiel et connecté

Un investissement sûr dans une résidence à haute valeur environnementale

Rosae est conçue dans le respect de la RE2020, garantissant des consommations énergétiques faibles et une réduction de l’impact environnemental. Elle est également engagée dans une démarche de qualité avec la certification NF Habitat, qui valorise la performance acoustique, le confort thermique, l’utilisation de matériaux sains et la gestion maîtrisée des ressources.



Les mobilités douces sont facilitées par la présence de locaux sécurisés pour les vélos et poussettes. Les parkings sont en accès sécurisé via badge Vigik® et télécommande. Le contrôle d’accès des halls d’entrée est renforcé par digicode, vidéophone connecté et portes palières à serrure de sûreté 3 points A2P.



Rosae représente ainsi un choix judicieux pour les acquéreurs en recherche d’un logement principal ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine durable dans un secteur en plein essor.

- Programme certifié NF Habitat et conforme RE2020

- Contrôle d’accès sécurisé : digicode, badge, vidéophone

- Espaces végétalisés, arrosage raisonné, biodiversité préservée

- Local vélos/poussettes, parkings sécurisés

- Adapté à l’investissement locatif ou à l’achat de résidence principale

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