Serenova, programme neuf  Melun (77000)

Inspirée de l’architecture briarde traditionnelle, Serenova se distingue par son élégance intemporelle. Côté rue, son allure de maison de ville s’intègre parfaitement au paysage existant. Côté jardin, ses lignes plus contemporaines apportent modernité et légèreté.



Les façades se parent d’enduits aux teintes douces — blanc cassé, beige, taupe et ocre rouge — soulignées par des toitures en zinc à deux pentes et des garde-corps perforés dans des nuances doré-beige et gris-beige.



Au centre, un cœur d’îlot paysager prolonge les jardins privatifs et renforce l’harmonie naturelle du lieu. Cet espace planté d’arbres de hautes tiges, d’herbes et de haies arbustives contribue au développement de la biodiversité et crée un véritable îlot de fraîcheur.

- Résidence à taille humaine, architecture briarde revisitée

- Cœur d’îlot paysager et espaces verts généreux

- Jardins privatifs, balcons ou terrasses pour tous les logements

- Garde-corps ajourés doré-beige et gris-beige

- Accès piétons et parkings sécurisés

Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, offrent des espaces lumineux et bien agencés. Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement les espaces de vie vers un balcon, une terrasse ou un jardin.



L’ensemble a été conçu pour garantir confort, praticité et sérénité, dans un cadre mêlant modernité et charme d’antan.

Un quartier vivant et pratique : l’Almont à Melun

Le quartier de l’Almont à Melun est une adresse recherchée pour son équilibre entre verdure, accessibilité et qualité de vie.



Entourée d’espaces naturels, la ville bénéficie d’un environnement agréable, bordé par la rivière Almont et la Seine. La proximité de la forêt de Fontainebleau et du Parc naturel régional du Gâtinais français en fait un lieu idéal pour les amoureux de nature et de promenades.



La commune de Melun est particulièrement bien desservie :

- Gare RER D et ligne R du Transilien permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 31 min*

- Lignes de bus au pied de la résidence

- Accès rapide à la D605, à l’A5 et à l’A5b

- À 47 km de Paris-Bercy et 40 min de l’aéroport d’Orly

- À 14 min du centre commercial Westfield Carré Sénart

Les familles disposent d’une offre scolaire complète à proximité immédiate :

- Groupe scolaire Decourbe à 7 min à pied

- Collège Pierre Brossolette à 10 min à pied

- Lycée Jacques Amyot à 20 min en bus

- Université Panthéon-Assas Paris II à Melun

Les amateurs de sport et de culture apprécieront les nombreuses infrastructures de la ville :

- Gymnase des Récollets à moins de 300 m

- Piscine municipale, stades, skate parc et cercle nautique

- Médiathèque, conservatoire Les Deux Muses et salle de spectacle L’Escale

- Cinéma, musées et marché Gaillardon à 17 min à pied

Pour les courses du quotidien, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 300 mètres de la résidence.
Le parc de Spelthorne, à seulement 900 m, offre un cadre parfait pour les promenades familiales ou les activités de plein air.



Tout est réuni pour un quotidien pratique, confortable et connecté, dans un quartier mêlant authenticité, verdure et dynamisme.

Des appartements confortables et durables, pensés pour la qualité de vie

Les appartements de la résidence Serenova ont été pensés pour répondre à toutes les envies et s’adapter à tous les styles de vie.



Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’une entrée indépendante et de terrasses prolongées par des jardins privatifs. Les étages supérieurs proposent des duplex spacieux accessibles par des escaliers extérieurs, idéals pour les familles.



Les volumes intérieurs sont optimisés pour offrir un maximum d’espace et de lumière. Les cuisines ouvertes sur le séjour accentuent cette impression de grandeur, tandis que les baies vitrées permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle.



Les prestations témoignent d’un haut niveau de confort :

- Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant

- Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz et pompe à chaleur

- Volets roulants motorisés

- Boîtier domotique Somfy “Tahoma Switch” permettant de piloter les équipements à distance

- Espaces de télétravail dès le 2 pièces

- Buanderies ou espaces de rangement selon les typologies

Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Certains bénéficient d’un accès direct depuis l’extérieur pour un confort supplémentaire.



Les résidents profitent également d’un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, de locaux à vélos et de places de stationnement prééquipées pour bornes de recharge électrique.



Les prestations intérieures ont été choisies avec soin :

- Sols en PVC dans les pièces sèches (séjours, chambres)

- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides

- Peinture blanche mate velours ou satinée

- Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée

- Faïence murale selon notice

La résidence Serenova respecte les dernières normes énergétiques et environnementales. Labellisée RE 2020 et Prestaterre BEE, elle assure des économies d’énergie significatives et un niveau de performance A ou B.



Cette exigence s’accompagne d’un engagement durable : une isolation thermique et acoustique renforcée, des matériaux respectueux de l’environnement et des équipements à faible consommation.

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