Villa arcadia, programme neuf  Yerres (91330)

Légèrement en retrait de la circulation et protégée par une rangée d’arbres d’agrément, la résidence dévoile une architecture néoclassique raffinée. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle s’élève sur quatre étages seulement, pour préserver le charme résidentiel du quartier.



Les façades élégantes, les toitures à la Mansart et les modénatures finement travaillées forment une silhouette harmonieuse. Les tons minéraux, les jeux d’avancées et de retraits, ainsi que les lucarnes et corniches confèrent à l’ensemble une allure intemporelle.



Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal. De beaux volumes, des pièces lumineuses et des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — prolongent l’espace habitable.

- Appartements du studio au 4 pièces duplex

- Balcons, terrasses ou jardins privatifs

- Architecture néoclassique à la Mansart

- Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et Vigik

- Parking en sous-sol et locaux à vélos

Chaque logement bénéficie d’une conception soignée : orientation optimale, isolation performante et matériaux nobles. Les espaces extérieurs offrent une vue agréable sur la végétation environnante, dans un cadre verdoyant idéal pour les familles et les actifs.

Une adresse idéale à Yerres entre patrimoine et commodités

À Yerres, Villa Arcadia bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité de toutes les commodités. Entre le centre-ville et la gare RER D, le quartier assure une qualité de vie équilibrée, où tout est accessible à pied.



Les résidents profitent d’un environnement verdoyant, à deux pas des bords de l’Yerres, de l’île Panchout et du Parc de la Grange. Ces espaces naturels offrent un véritable havre de détente pour les promenades et les loisirs de plein air.



Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l’école maternelle Les Jardins de Concy, l’école élémentaire des Grands Godeaux et le lycée des métiers Louis Armand, tous accessibles à pied.

- Gare RER D de Yerres à proximité immédiate

- Accès direct à Paris – Gare de Lyon en moins de 25 min

- Commerces et services rue Charles de Gaulle à 10 min à pied

- Écoles, collèges et lycées dans un rayon de 10 minutes

- Nombreuses lignes de bus et accès rapides à la N6 et à la N19

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces de proximité, d’un marché animé, de restaurants et de services essentiels.



Côté culture et loisirs, Yerres offre un large éventail d’activités : le Théâtre de Yerres, le cinéma Paradiso, le conservatoire de musique et de danse, ainsi que la célèbre Maison Caillebotte et son parc, emblème du patrimoine local.



Les infrastructures sportives telles que le gymnase des Tournelles, le stade ou les terrains de tennis complètent cette offre de vie riche et équilibrée. Enfin, la commune affiche un fort engagement écologique, avec plusieurs initiatives locales : verger pédagogique, hôtels à insectes, ruches municipales et programme “Un bébé, un arbre”.

Des appartements confortables et éco-performants

Pensée pour offrir un bien-être durable, la résidence Villa Arcadia s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante.



Les logements sont conçus selon la réglementation RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique toute l’année. Chaque appartement bénéficie d’une isolation phonique renforcée et de matériaux répondant aux standards NF Habitat HQE.



Les prestations intérieures allient esthétisme et qualité :

- Fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage isolant

- Revêtements LVT (Luxury Vinyl Tile) dans les pièces sèches

- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides

- Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée

- Peinture blanche finition mate velours

- Pompe à chaleur avec appoint gaz pour le chauffage et l’eau chaude

- Volets roulants motorisés et boîtier domotique Somfy “Tahoma Switch”

Grâce à la domotique intégrée, les occupants peuvent piloter à distance l’ouverture des volets ou d’autres équipements connectés. La passerelle est compatible avec de nombreux produits intelligents (éclairage, chauffage, alarme, caméra).



Cette approche technologique, associée à des matériaux durables et à une conception bioclimatique, permet de réduire la consommation d’énergie et les émissions de carbone. Les habitants bénéficient ainsi d’un logement plus sain, plus sûr et plus respectueux de l’environnement.



L’espace de télétravail dès le 2 pièces, les appartements traversants et les pièces de réception aux volumes généreux confirment la vocation contemporaine de cette résidence, adaptée aux nouveaux modes de vie.

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