Bâtiment : hausse des coûts de 15-20% avec la future réglementation thermique

Publié par Catherine Quintard le 05/01/2011 | Immobilières

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La future réglementation thermique RT 2012, qui vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments neufs, va se traduire par une hausse des coûts de 15% à 20% les premières années, selon une étude du groupe Xerfi publiée mardi.


"La RT 2012 se traduira forcément par un surcoût dans la construction de bâtiments basse consommation" (BBC), souligne Xerfi dans un communiqué. Les experts de Xerfi estiment que "l'inflation des coûts atteindra au final 15% à 20% les premières années contre 7% à 8% en moyenne prévus par les pouvoirs publics".

Cette nouvelle réglementation, publiée en novembre dernier, vise à diviser par trois la consommation énergétique des bâtiments neufs. Elle sera effective à partir de novembre 2011 dans le non résidentiel et entrera en vigueur en janvier 2013 dans le logement traditionnel.

Parmi les facteurs de l'envolée des coûts, il est à noter les "pressions tarifaires" sur les équipements et matériaux, ainsi que "le déficit de formation aux techniques de l'éco-construction", susceptibles d'entraîner une hausse des salaires dans le secteur. L'étude précise aussi de "nouvelle exigences en matière d'études d'avant-projet". En ajoutant que ce nouveau contexte pèsera différemment selon les opérateurs de la filière.

Ainsi notamment, les maîtres d'oeuvre (bureaux d'études, architectes) "apparaissent comme les moins bien lotis" car "leur capacité à relever les prix est faible malgré la montée en gamme espérée de leurs prestations".
Les promoteurs, "en position de force au sein de la filière, devront toutefois convaincre les ménages d'investir dans les BBC pour faire passer de probables hausses des prix".
Pour leur part, les constructeurs de maisons individuelles "sont en pointe dans l'éco-construction".

Source AFP, le 5/01/11