Saint-Tropez : "la pression foncière dépeuple" la station balnéaire

Publié par Catherine Quintard le 30/08/2011 | Immobilières

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Face à une "pression foncière extrêmement élevée", Saint-Tropez connaît une crise du logement qui entraîne selon son maire  Jean-Pierre Tuvéri, "un dépeuplement" de la célèbre station balnéaire.

La ville des stars se "dévitalise" pour atteindre aujourd'hui moins de 5.000 habitants en hiver. 
En cause, un prix moyen du m² à la location estimé à 30,15 euros par les professionnels, alors qu'il est à 10,77 euros dans le reste du département.

Du coup, les "jeunes actifs ne trouvent pas de logement à louer" dans la station varoise et vont s'installer ailleurs, alors que Saint-Tropez affiche pourtant "autant d'emplois que de population permanente", selon son maire. A la rentrée scolaire, une nouvelle classe primaire sera supprimée, après deux l'an dernier.

Autre phénomène: "depuis 15 ans les transferts s'effectuent au bénéfice des résidences secondaires acquises par des étrangers au détriment des résidences principales", souligne M. Tuvéri.
La pression foncière incite en effet des familles qui ont un patrimoine, à vendre à des étrangers.
Pour le maire, "certaines, qui souhaiteraient garder le patrimoine familial, sont étranglées par une fiscalité successorale élevée et l'ISF".

Résultat, les Tropéziens s'expatrient en périphérie du golfe: à Cogolin, à Gassin, à Ramatuelle, à Grimaud, à Sainte-Maxime où le prix du m² de location est nettement inférieur, entre 16,53 et 18,89 euros.

Face à cette situation la commune a décidé de lancer trois programmes immobiliers d'une capacité globale de 300 logements "au coeur de la ville" qui seront ouverts pour moitié à la location, le reste étant en accession à la propriété.

"Il y a un besoin de créer une nouvelle dynamique (...), d'offrir des capacités de logements à la population qui réside à l'année et qui travaille à Saint-Tropez", a déclaré à l'AFP le préfet du Var, Paul Mourier, tout en annonçant que l'Etat soutiendrait financièrement ces opérations immobilières.

Source AFP