Location appartement 2 pièces de 42.5m²  Amiens (80000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer des repas sains avec des ingrédients locaux, tout en réduisant votre empreinte carbone. Le salon spacieux et la chambre confortable sont parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre un espace fonctionnel et agréable. Un balcon vous attend pour profiter de l'air frais et des vues sur le quartier, un véritable atout pour les moments de détente en plein air. De plus, cet appartement est situé à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour Market et Biomonde, ainsi que de boulangeries artisanales comme L'Epi d'Or et La Pétrie, favorisant ainsi une consommation responsable et locale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les infrastructures de santé, comme les pharmacies, sont également à proximité, assurant un accès facile aux soins. Enfin, pour les amateurs de mobilité douce, des stations de recharge pour vélos et véhicules électriques sont disponibles à proximité, vous permettant de vous déplacer de manière écologique dans la ville. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie durable et agréable à Amiens. Appelez dès maintenant votre conseillère Emmanuelle DEBURE au 0675 72 81 63 afin d'affiner ensemble votre recherche et convenir d'un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 689,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 467,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312 et 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.