Citya Grand Place, l'Immobilier proche de chez soi
Citya Grand Place est notre agence immobilière d’Arras, mais elle étend son champ d’activité bien au-delà, dans de très nombreuses localités aux alentours. Achat et vente, tout projet de transaction immobilière à Arras est mené avec efficacité. En matière de location, Citya Grand Place permet aux particuliers comme aux professionnels de trouver le bien idéal : studio, maison, appartement, local commercial. Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et estimez qu’il convient alors d’être bien conseillé ? Vous avez raison, et notre équipe dédiée est justement là pour vous aiguiller. Dernière information : Citya Grand Place accompagne les dirigeants de conseils syndicaux dans la gestion de leur copropriété.
Vous cherchez un appartement en location, dans une résidence avec ascenseur, entre Arras et Achicourt, dont la proximité avec la gare serait pour vous un atout majeur ? Vous souhaitez acquérir une maison sur Beaurains que vous pourriez agencer à votre guise selon les plans que vous avez dessinés ? Tous ces projets, c’est avec Citya Grand Place que vous pouvez les concrétiser. Si vous vendez un bien, nous le valorisons à travers de belles photos. Maison en cœur de ville avec beau salon séjour, grande salle de bain et chambre parentale, appartement récent au sein d’une résidence proche des commerces et des écoles… Un acquéreur avec un solide dossier de prêt sera promptement trouvé. Et si une formule de vente en viager vous tente, pourquoi ne pas en parler ?
Vous êtes bientôt prêt à vous lancer dans l’immobilier locatif ? Citya Grand Place vous fait bénéficier, en exclusivité, de belles opportunités « immo », conjuguant sécurité et rentabilité. Secteur et quartier à privilégier, appartement neuf ou maison avec travaux où il est possible de tout agencer, nombre de chambres… Nos conseillers vous guident, avant que notre service de gérance locative ne prenne en charge la location de vos investissements. Être le responsable d’un conseil syndical de copropriété exige beaucoup de ténacité. Nos gestionnaires de copropriété n’en manquent pas et vous accompagnent avec expertise. Tenue des assemblées générales, négociations avec les intervenants extérieurs, entretien des parties communes (hall, espaces verts…) : Citya Grand Place est toujours efficace.
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Les avis rédigés par nos clients
Olivia lobiau le 17/02/2021
Nous avons beau chercher... aucune fausse note... Citya a été disponible, à l'ecoute, efficace et sympathique. Un grand merci au commercial Aymeric et à Marie pour leur accompagnement.
(Translated by Google)
No matter how much we look for ... no false notes ... Citya was available, attentive, efficient and friendly. A big thank you to sales representative Aymeric and Marie for their support.
Fred delaudier le 30/01/2021
Bien
Giovanni s le 15/01/2021
Bonjour,
Je viens d'acquérir un bien sur la commune d'Avion avec l'aide de l'agent Mme Puma. Le processus d'achat s'est très bien déroulé. J'ai pu visiter rapidement le bien et me positionner. Le suivi du dossier est également très professionnel (Etat d'avancement, disponibilité pour toutes questions). Je remercie et conseille vivement l'équipe de Citya pour tout achat (Locatif et/ou Perso) et en particulier Mme Puma ainsi que Mme Bouaziz (Gestion locative) pour leurs réactivités et professionnalismes malgré la période de crise sanitaire.
G.S
Françoise rattier le 30/11/2020
L'Agence Citya Arras a géré la vente de mon appartement sur Beaurains. L'agent immobilier qui s'est occupée de cette vente, Madame Puma, a été très professionnelle et je suis satisfaite de l'ensemble de son travail, de bout en bout. Merci
Frederic favier le 19/11/2020
Nous avons réaliser un achat avec Puma Marie de l'agence d’Arras qui sais très bien passe ,.très disponible pour les visites rien a dire.++
Citya Grand Place, SARL au capital social
de 21 264 € - RCS
de Arras Siren 812500577
- Carte professionnelle N°59062016000004388 délivrée par la C.C.I. Artois - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15006387 - SIRET 81250057700042 - TVA
Intracommunautaire FR92812500577
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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