Location appartement 2 pièces de 41.67m²  Bassens (33530)

Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de 41,67 m² va vous séduire dès le premier coup d'œil. Avec un salon spacieux de 20,88 m², vous pourrez créer un coin cocooning parfait pour vos soirées Netflix ou vos brunchs improvisés. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à épater vos amis. Une belle chambre avec placard vous attend pour des nuits réparatrices, et la salle d'eau vient compléter cet ensemble avec une touche de praticité. Vous apprécierez également le balcon qui vous offrira un coin de verdure pour vos pauses café ou vos moments de détente au soleil. Côté confort, le chauffage individuel au gaz vous garantit des hivers chaleureux. Et pour les plus pratiques d'entre vous, un espace de stationnement est inclus, un véritable atout dans la vie citadine . Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 2 km plusieurs supermarchés, dont Aldi et L'Eau Vive, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles seront ravies de découvrir des écoles privées et des établissements publics à portée de main, tandis que les étudiants apprécieront la proximité des universités comme Cifa et Holberton School Bordeaux. N'attendez plus, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer . Le mélange parfait entre confort et praticité vous attend à Bassens. Venez découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,10 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 596,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 541,71 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 125,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.