Un grand merci à Christine pour son accueil !
Nisrine - 06/07/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Un grand merci à Christine pour son accueil !
Nisrine - 06/07/2026
rapidité de réponse aux questions et efficacité
Christine S. - 03/07/2026
Merci à Christine, pour son temps et sa gentillesse. Très pro au téléphone et a l'accueil merci beaucoup !
Valentin Ouvrard - 30/06/2026
Les avis mettent en avant une réactivité et une efficacité constantes, avec des interlocuteurs professionnels et disponibles. La gestion locative est globalement appréciée pour son sérieux, sa transparence et la qualité du suivi.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 04/07/2026.
Parmi toutes les agences immobilières bordelaises, Citya Bordeaux est sans conteste l’une des plus dynamiques. Appartement, maison, terrain à bâtir, duplex, local commercial, acquisition et ventes immobilières à Bordeaux, Lormont, Talence, Mérignac, sur Le Bouscat et dans les communes environnantes de la métropole, notre équipe sera toujours à votre écoute. Et vous apprécierez notre efficacité en matière de gestion locative et de copropriétés.
Soyez les bienvenus dans notre agence immobilière de Bordeaux, dirigée par Valentine Domenges. Citya Bordeaux est située 42 Cours d’Alsace et Lorraine, à deux pas du Musée d'Aquitaine et à proximité de la Basilique Saint-Michel. Vous souhaitez louer ou diversifier votre patrimoine ? Partez à la découverte de toutes nos offres pour acheter ou louer un logement. Pour réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, s'offrir les services d'experts du marché immobilier est la solution idéale. En l’occurrence, les agents immobiliers de Citya Bordeaux sont les mieux placés pour vous guider. Pas à pas, ils vous conseillent, vous épaulent et vous aident à concrétiser votre projet : trouver la maison ou l’appartement de vos rêves sur Bordeaux. Et si vous vendez un logement, vous bénéficierez d’un accompagnement tout aussi qualitatif.
Découvrez les différents services que propose votre agence immobilière à Bordeaux :
En Gironde, notre agence Citya Bordeaux sélectionne pour vous des biens immobiliers de premier choix. Vous souhaitez vivre dans un appartement lumineux du triangle d’or de la ville de Bordeaux, à quelques pas de l’Opéra National et de la place Gambetta ? Vous recherchez une grande maison, un appartement situé dans un immeuble du quartier historique des Chartrons, si apprécié des Bordelais ? Un studio dans Bordeaux centre, par exemple dans le très animé quartier de Fondaudège avec ses centaines de commerces, serait votre lieu de vie idéal ? Et si pour vous la proximité d’un jardin public entre dans vos critères indispensables, tout sera mis en œuvre pour exaucer votre vœu. Durant toute la transaction, votre agent immobilier bordelais vous accompagne en vous apportant les bons conseils, au moment opportun. Et pour vous donner une idée plus précise des biens proposés par notre agence, découvrez dès à présent nos annonces immobilières en ligne. Nous disposons de nombreux biens à l'achat ou à la location.
Si vous vendez une maison disposant d’un beau terrain, un studio ou un appartement, c’est également vers Citya Bordeaux qu’il faut vous tourner. De l’estimation précise de la valeur de votre bien à la recherche des bons acquéreurs, tout est mis en œuvre pour conclure la transaction dans les meilleurs délais possibles.
L’investissement immobilier et la gestion locative sont des activités emblématiques de notre agence. Vous êtes déjà à la tête d'un ou plusieurs biens sur le secteur de Bordeaux ? Vous pouvez en déléguer, les yeux fermés, la gestion locative à nos experts en immobilier. Si vous envisagez d’investir dans la pierre et qu’il s’agit, pour vous, d’une première expérience, Citya Bordeaux est également un partenaire de premier plan. Choix du secteur (Bordeaux centre ou périphérie de la ville), nature du logement à acquérir en vue de le louer (neuf ou ancien), proximité des commerces : conseils et solutions sont toujours au rendez-vous pour réussir votre transaction et optimiser votre investissement. Une fois devenu bailleur, vous pourrez alors nous confier la gérance locative de votre bien.
Vous êtes à la tête du conseil syndical de votre copropriété et vous souhaitez qu’un gestionnaire de confiance vous accompagne ? Nos gestionnaires de copropriétés sont des professionnels avisés pour tout gérer avec efficacité, tout au long de l’année.
Située dans le département de la Gironde, Bordeaux est la capitale de la région Nouvelle-Aquitaine. Ville dynamique, ensoleillée et en pleine croissance, elle est idéalement implantée en bordure des Landes de Gascogne. Grâce à son pouvoir d'attraction, la ville de Bordeaux bénéficie d'un marché immobilier très prisé.
Ville patrimoniale, Bordeaux est riche de son histoire. Si vous envisagez de venir vous y installer, vous aurez le plaisir de partir à la découverte de lieux et monuments exceptionnels :
Vivre à Bordeaux, c’est aussi bénéficier d’un réseau de transport urbain vaste et efficace (tramway et bus), qui permet de relier entre eux les différents secteurs de la commune.
Au cœur même de Bordeaux, plusieurs artères et quartiers sont des hauts lieux dédiés au shopping avec une activité commerciale intense, comme par exemple la rue Saint-Catherine, le quartier des Grands Hommes, la rue Fondaudège et ses 140 enseignes, le quartier des Chartrons (ancien centre du négoce viticole bordelais), sans omettre celui du Triangle d'Or, là où les prix de l’immobilier sont les plus élevés…
Bordeaux propose plusieurs marchés, brocantes et vide-greniers qui sont des lieux de rencontres et d’échanges. Ils font partie intégrante de la vie locale bordelaise :
Par ailleurs, plusieurs lieux sont à découvrir, et tous méritent le détour.
Enfin, de nombreux rendez-vous festifs, sportifs et culturels se déroulent tout au long de l’année :
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous :
| Prix moyen m² | 4 491 € |
|---|---|
| Prix moyen m² maison | 4 800 € |
| Prix moyen m² appart. | 4 182 € |
| Total de logements | 168 458 |
| Logements vacants | 11 901 (7,1%) |
| Logements sociaux | 20 549 (12,2%) |
| Répartition maisons / appartements | 21% Maisons 79% Apparts. |
| Studio / T1 |
|
16,5% |
|---|---|---|
| T2 |
|
25,4% |
| T3 |
|
25,7% |
| T4 |
|
16,7% |
| T5 et + |
|
15,7% |
| Nombre d’habitants | 265 328 hab. |
|---|---|
| Âge moyen | 38 ans |
| Densité de population | 5 375,4 hab/km² |
| Revenu mensuel moyen | 2 681 €/mois |
| Taux de chômage | 11,9% |
Source : Données INSEE (2022) & DVF - Estimations locales indicatives.
Bordeaux compte 265 328 habitants avec une densité de 5 375 habitants au km² et un âge moyen de 38 ans. Le revenu mensuel moyen est de 2 681 euros, le taux de chômage atteint 11,9 %, et le prix moyen du m² immobilier est de 4 491 euros, avec 7,1 % de logements vacants.
Résumé généré automatiquement • 20/01/2026
BORDEAUX (33000)
Appartement 2 pièces 39 m²
TAPP506134A
BORDEAUX (33000)
Appartement 3 pièces 63 m²
TAPP930132
BORDEAUX (33000)
Appartement 4 pièces 108 m²
TAPP529012
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
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Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :