Soyez les bienvenus dans notre agence immobilière de Bordeaux, dirigée par Gilles Bourdry, et partez à la découverte de toutes nos offres pour acheter ou louer un bien. Parmi toutes les agences immobilières bordelaises, Citya Bordeaux est sans conteste l’une des plus dynamiques. Appartement, maison, duplex, local commercial, acquisition et vente immobilières à Bordeaux, Lormont, Mérignac, sur Le Bouscat et dans les communes environnantes de la métropole, notre équipe sera toujours à votre écoute. Et vous apprécierez notre efficacité en matière de gérance locative et de gestion de copropriétés.
Notre agence Citya Bordeaux sélectionne pour vous des biens immobiliers de premier choix. Vous désirez vivre dans un appartement lumineux du triangle d’or de la ville de Bordeaux, à quelques pas de l’Opéra National et de la place Gambetta ? Vous recherchez une grande maison, un appartement situé dans le quartier historique des Chartrons, si apprécié des habitants bordelais ? Un studio dans Bordeaux centre, par exemple dans le très animé quartier de Fondaudège, serait votre lieu de vie idéal ? Et si pour vous la proximité d’un jardin public entre dans vos critères indispensables, tout sera mis en œuvre pour exaucer votre vœu. Durant toute la transaction, votre agent immobilier bordelais sera à vos côtés en vous apportant les bons conseils au moment opportun. Soyez-en certain.
Si vous envisagez d’investir dans la pierre et qu’il s’agit, pour vous, d’une première expérience, Citya Bordeaux est également un partenaire de premier plan. Choix du secteur (Bordeaux centre ou périphérie de la ville), nature du bien à acquérir en vue de le louer (neuf ou ancien)… : conseils et solutions sont toujours au rendez-vous pour réussir votre transaction et optimiser votre investissement. Une fois devenu bailleur, vous pourrez alors nous confier la gérance locative de votre bien. Vous êtes à la tête du conseil syndical de votre copropriété et êtes en quête d’un gestionnaire de confiance ? Nos gestionnaires de copropriétés sont des professionnels avisés pour tout gérer avec efficacité.
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Les avis rédigés par nos clients
Neige remi le 18/02/2021
Madame Nathalie PERUS est professionnelle, réactive et avec une excellente compréhension du projet.
Je recommande sans hésiter.
(Translated by Google)
Madame Nathalie PERUS is professional, responsive and with an excellent understanding of the project.
I recommend without hesitation.
Galin david le 15/12/2020
J'ai conclu une transaction ce jour avec l'agence CYTIA cours Alsace Lorraine et j'ai été accompagné par MME. Nathalie PERUS. Je n'en suis pas à mon premier bien immobilier et je n'ai jamais été aussi bien accompagné par un agent immobilier ! Visite, contre visite, suivi, demande de précision client, sous-seing et acte définitif, un suivi sans faille de MME. PERUS. Bravo et merci.
Cuisto rapido le 05/11/2020
C’est
Stephanie confaits le 02/11/2020
Un grand merci nous recommandons : un accompagnement idéal, professionnalisme sans faille,
conseil, disponible et efficace merci Anne Sophie s'est démenée pour nous et a tout gérer.
Nous passerons par elle de nouveau pour un autre investissement sur Bordeaux pour nos enfants.
Merci
Rosemary techoueyres le 17/06/2020
je suis satisfaite actuellement de la gestion de mon appartement , mais depuis plus de 10 ans que je suis cliente ,ça n'a pas toujours été le cas..
Citya Immobilier Atlantis, SAS au capital social
de 284 562,43 € - RCS
de Bordeaux Siren 403028723
- Carte professionnelle N°33012018000023510 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 12067884 - SIRET 40302872300043 - TVA
Intracommunautaire FR96403028723
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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