Location appartement 2 pièces de 44.48m²  Champigny-sur-Marne (94500)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain moderne. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'appartement est proposé avec un emplacement de stationnement qui fera l'objet d'un bail séparé. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. De plus, un patio est présent, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en plein air. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI, Spar et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, incluant l'École élémentaire Jacques Decour et le Lycée Louise Michel, ce qui est idéal pour les enfants. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries telles que Hot'Bread et L'Épi de la Fourchette à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont également disponibles à moins de 1000 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 892,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 911,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.