Location appartement 2 pièces de 35.9m²  Fléac (16730)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est situé dans une résidence calme, propice à la détente. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles. À moins de 4 km, plusieurs supermarchés tels que SPAR et U Express vous permettront de faire vos courses facilement. Pour les familles, des écoles élémentaires et maternelles se trouvent à moins de 3,5 km, ainsi qu'une école primaire privée à 6 km. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles dans un rayon de 3 km. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs établissements se trouvent également à proximité, garantissant des produits frais et de qualité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire de la Charente est situé à moins de 6,5 km, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Fléac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 487,99 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 507,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,59 euros ( soit 11,24 euros/m² ) dont 107,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.