Location appartement 3 pièces de 61.35m²  Fléac (16730)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou un bureau. Le salon lumineux est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le SPAR et le Coop Saint-Michel, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Claude Roy et l'École maternelle La Marelle à quelques minutes à pied. Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, le Centre universitaire de la Charente est accessible en moins de 5 km, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les professionnels. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr