Location appartement 3 pièces de 54.15m²  Gradignan (33170)

L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance conviviale et tranquille. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un accès à une piscine, un atout indéniable pour les journées ensoleillées. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que la boucherie de Saige et le supermarché Casino, tous accessibles à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 1500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'université UFR Humanités et du département des activités physiques et sportives, tous deux accessibles en moins de 1500 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Gradignan. Contact visites 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 759,70 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 782,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 703,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.