Location appartement 2 pièces de 33.45m²  Lille (59000)

Ce bien, d'une superficie de 33,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et une pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir un salon ou un espace de travail. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate, et la salle de bains est équipée d'une douche, un WC et un emplacement pour votre lave-linge. Actuellement, des travaux de rénovation sont en cours, incluant des peintures fraîches, un changement de sol, ainsi que l'aménagement de la cuisine et de la salle de bains, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme Lina et La Mie Câline. Les étudiants apprécieront la proximité des facultés de théologie et des lettres et sciences humaines. Enfin, pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique à Lille .. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 639,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 580 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 575,34 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.