Location appartement 2 pièces de 37.66m²  Lille (59000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel et fonctionne par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé au sein d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intimiste. De plus, l'appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente extérieur. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux magasins Match et un E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, y compris l'École régionale du premier degré Ernest Couteaux et le Collège privé La Salle, tous situés à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Grande Pharmacie de Lille à moins de 500 mètres et d'autres pharmacies à proximité. Pour les étudiants, la faculté de droit de l'Institut catholique de Lille et d'autres établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 1500 mètres. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, avec des boulangeries renommées telles que "Le Fils du Boulanger" et "Boulangerie Patisserie Au P'tit Louis" à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et bien desservi. Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 813,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 489,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 774 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 617,624 euros et le complément de loyer est de 127 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.