Location appartement 2 pièces de 38.12m²  Nîmes (30000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, idéal pour un couple ou une personne seule. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter immédiatement de cet espace convivial pour vos repas. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout considérable dans une ville comme Nîmes. L'appartement est situé au sein d'une résidence, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Talabot, se trouvent à moins de 1,5 km. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité immédiate. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et des campus sont accessibles dans un rayon de 7 km, rendant cet appartement idéal pour une vie active et pratique. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 622,74 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 642,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 et 908 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.