Location appartement 2 pièces de 41.07m²  Orléans (45000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse de 12,46 m², ainsi qu'un séjour-cuisine aménagé de 22,37 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La salle d'eau, d'une superficie de 4,83 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un balcon de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Rapid Market et Carrefour Market à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École maternelle Michel de la Fournière et le SEGPA Jean Rostand sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, la présence de pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité facilite le quotidien. Pour les étudiants, le centre universitaire international de recherche est à seulement 2500 mètres, et d'autres établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 571,31 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 590,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412 et 558 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.