Location appartement 2 pièces de 50.38m²  Rennes (35000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au troisième étage. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont U Express, ainsi que des boulangeries telles que "L'Hélier du Pain". Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité d'écoles et d'universités, notamment l'École de Condé et l'EHESP. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,04 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 656,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 654,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.