Location appartement 2 pièces de 49.78m²  Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un espace de vie confortable. La salle de bain est bien agencée, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au sol fonctionnant au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement. Ce bien est situé dans une résidence qui dispose d'un parking, facilitant le stationnement pour les résidents. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et Ô Market Frais, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle et élémentaire Paul Doumer à moins de 1000 mètres, ainsi que le Lycée Maréchal Leclerc - Annexe. Pour les besoins de santé, la Pharmacie des Dix Arpents est à proximité, tout comme d'autres pharmacies dans un rayon de 1500 mètres. Les étudiants bénéficieront également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ESTP Campus Orléans et l'UFR Droit Économie Gestion, situés à moins de 2500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 3000 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Saint Jean de la Ruelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 718,56 euros ( soit 14,43 euros/m² ) dont 149,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr