Location appartement 3 pièces de 59.18m²  Toulouse (31100)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une surface de 26,86 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et se fait par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est doté d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché Chronodrive à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire publique Viollet le Duc et l'École maternelle publique Viollet le Duc, se trouvent à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité de l'Institut supérieur du tourisme, de l'hôtellerie et de l'alimentation (Isthia) et de l'UFR Psychologie, tous deux situés à moins de 1500 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 687,05 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 709,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 769,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 177,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.