Location appartement 2 pièces de 51.02m²  Toulouse (31200)

Avec une superficie généreuse de 51 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 36,39 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Vous apprécierez également la chambre spacieuse, offrant un cadre paisible pour vos nuits de repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. Cet appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de tranquillité. Situé au deuxième étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien. Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking réservée. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les écoles, tant pour les petits que pour les plus grands, sont à proximité, facilitant la vie de famille. De plus, les universités ne sont qu'à quelques kilomètres, parfait pour les étudiants . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 607,59 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 627,09 euros. Les honoraires charge locataire sont de 663,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 153,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.