Location appartement 2 pièces de 44.12m²  Villenave-d'Ornon (33140)

Ce bien de 44,12 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,83 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Lidl et Biocoop dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, incluant l'École maternelle Alienor d'Aquitaine et le Collège Olympe de Gouge. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à quelques minutes. Enfin, la proximité avec des universités et des centres de langues en fait un lieu idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villenave-d'Ornon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 566,00 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 585,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 573,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.