Location appartement 2 pièces de 41.45m²  Yffiniac (22120)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence calme, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous pourrez également profiter d'un patio, parfait pour vous détendre à l'extérieur. Un parking extérieur est à votre disposition, ce qui est un atout considérable dans cette zone. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui vous permettra de répondre à vos besoins quotidiens sans contrainte. Enfin, la résidence est équipée d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cet appartement T2 à Yffiniac représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 499,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 455,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 124,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-brieuc-22000/753#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.