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83% de satisfaction pour 72 avis - Voir tous les avis
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Brieuc ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Saint-Brieuc.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Saint-Brieuc ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Saint-Brieuc.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Saint-Brieuc à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Saint-Brieuc au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Saint-Brieuc, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Saint-Brieuc sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Copropriété
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Gérance
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L'agence Citya Guegan Louvel gère notre bien avec réactivité et une grande disponibilité des personnels toujours à l'écoute.
Jean-Paul C. - 13/08/2026
Un grand merci à Karine DUTEIL pour sa grande disponibilité, ses précieux conseils et son accompagnement pour notre achat dans les Côtes d'Armor. A recommander vivement. Anne et Daniel.
Helen BOULOC'H - 26/07/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Citya Guegan Louvel est régulièrement saluée pour sa réactivité, son écoute et son professionnalisme, avec une disponibilité constante du personnel et des conseils avisés. Les avis soulignent aussi une gestion confiée et des échanges efficaces, malgré quelques remarques sur la rapidité des recherches ou le volume de contacts.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 13/08/2026
Notre agence garantit une expertise pérenne en copropriété, gérance, location et transaction, avec un accompagnement personnalisé et transparent, des solutions adaptées et une écoute proactive pour sécuriser vos besoins immobiliers et optimiser vos patrimoines professionnels et…
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière de confiance pour votre projet de vente, d’achat ou de location ? Le réseau d’agences immobilières Citya est présent dans la ville de Saint-Brieuc pour répondre à vos besoins. Nous vous invitons à découvrir les services, les offres et les exclusivités de notre agence immobilière à Saint-Brieuc !
Dirigée par Guénola Faria, notre agence Citya Guegan Louvel se situe au cœur de la ville de Saint-Brieuc. Notre expertise s’étend sur de nombreux domaines de l’immobilier : achat, vente, location, gérance, copropriété. Avec leur connaissance du marché immobilier local et leur réseau actif, nos agents vous accompagnent pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier avec efficacité et professionnalisme. Vous aimeriez acheter une belle maison à Plédran, Portrieux ou Trégueux ? Vous souhaitez vendre votre appartement dans un quartier au sud de Saint-Brieuc afin de vous rapprocher du bord de mer ? Nos équipes sont à votre service pour vous trouver un bien répondant à vos attentes ou pour vous aider à réaliser une excellente transaction. Nous vous accompagnons également sur l'estimation de la valeur d'un bien, la location, la gérance locative et la gestion de copropriété.
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Nos agents vous accompagnent sur l’ensemble de la réalisation de votre projet. Ce dernier concerne l’achat d’un bien immobilier ? Nous étudions le marché local pour trouver des maisons, des appartements ou des locaux commerciaux qui correspondent à vos critères de recherche. Notre champ d’action s’étend aux différents quartiers de la ville et aux communes proches : Plédran, Trégueux, Yffiniac, Guingamp, Lannion, Lamballe, Plérin, Ploufragan... Vous souhaitez acheter un bien en vue de le louer ? Notre équipe vous apporte ses conseils et son expertise pour vous permettre d’obtenir une location rentable, notamment en sélectionnant les locataires et les biens à louer sur des critères précis. Quel que soit votre projet, nous vous proposons de venir rencontrer nos équipes dans notre agence Citya Guegan Louvel, au 13 place du Guesclin ou au 1 avenue de la Libération, 22000 Saint-Brieuc.
Saint-Brieuc est une ville charmante au bord de la mer Manche, située dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. La ville est à environ 145 km de Brest en passant par la route nationale N12. Cette même nationale relie Saint-Brieuc à Rennes sur une distance d’environ 100 km. Vannes, située au sud de la Bretagne, se situe à environ 120 km de la ville des Briochins en prenant la départementale D700.
La ville dispose d’une gare SNCF et d’un pôle commercial important : la zone commerciale de Langueux.
La cathédrale Saint-Étienne se situe dans le cœur historique de la ville. Cet édifice est réputé pour la beauté de ses vitraux et pour son orgue spectaculaire.
La baie de Saint-Brieuc fait partie des incontournables de la région. Elle se découvre en bâteau ou sur la côte, en longeant les belles plages bretonnes.
Le Festival Art Rock est un événement musical important de la région, qui se déroule durant le week-end de la Pentecôte. Un mélange de concerts, de danse et de théâtre pour le plus grand bonheur des Briochins et des touristes !
Le réseau d’agences Citya Immobilier est également présent dans d’autres villes à proximité.
Vous souhaitez acheter, vendre ou louer près de Brest ? Nous vous proposons de découvrir les services de notre agence locale Citya Thepot.
Besoin des services d’une agence immobilière de confiance à Rennes et ses alentours ? Notre agence Citya Breizh Immobilier est à votre disposition pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.
SAINT-BRIEUC (22000)
Appartement 3 pièces 59 m²
TAPP931193
SAINT-BRIEUC (22000)
Appartement 2 pièces 51 m²
TAPP931254
SAINT-BRIEUC (22000)
Appartement 1 pièce 26 m²
TAPP929310
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,33 € | 120,40 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Etude Guegan Immobilier, SAS au capital social de 8 000 € - RCS de Saint Brieuc Siren 411760622 - Carte professionnelle N°22012016000009593 délivrée par la C.C.I. Côtes d'Armor - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 22000701 - SIRET 41176062200026 - TVA Intracommunautaire FR70411760622
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Saint-Brieuc (22000)
