Location maison 3 pièces de 31.75m²  Guidel (56520)

Plongez dans cette adorable maison T3, idéalement située pour profiter de la vie paisible et sereine. Avec ses 31 m² répartis de manière optimisée, elle vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce principale, dotée d'un salon de 14,79 m², est parfaite pour vos soirées cocooning ou pour accueillir vos amis autour d'un bon repas. Cette maison semi-détachée possède 2 belles chambres, idéales pour créer votre petit cocon, ainsi qu'une salle de bain pratique pour vos moments de détente. Imaginez-vous profiter de votre café matinal sur le patio, tout en appréciant la lumière du sud qui inonde votre jardin, véritable havre de paix. Ce jardin est un véritable atout, vous permettant de profiter des beaux jours tout en ayant la possibilité d'installer un barbecue ou même un petit potager . Pas de soucis de stationnement ici, avec 2 places de parking à votre disposition. Et pour les amateurs de baignade, une piscine est à deux pas, parfaite pour faire quelques longueurs pendant l'été . Située à proximité de commodités indispensables, comme des supermarchés et des boulangeries, vous aurez tout à portée de main sans sacrifier la tranquillité. Soucieux de votre confort, le chauffage individuel électrique par convecteurs vous assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. En outre, le cadre calme de cette maison vous permettra de recharger vos batteries après une longue journée. Alors, n'attendez plus, cette maison est une opportunité à saisir pour vivre des moments inoubliables dans un cadre enchanteur à Guidel . C'est l'endroit parfait pour commencer une nouvelle aventure. Venez la découvrir sans tarder .. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 349,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 95,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.