Citya Cagil est une agence immobilière de Lorient aux compétences plurielles. Transaction immobilière de tout type, achat et vente d’une résidence privée ou d’un local commercial, mais également location d’appartements, de studios ou de maisons : le directeur de notre agence immobilière Citya Cagil et toute son équipe vous accueillent pour vous faire découvrir nos toutes dernières offres immobilières. Comme la très grande majorité des agences du groupe Citya Immobilier, Citya Cagil est aussi spécialisée dans la gérance des investissements locatifs et la gestion des copropriétés.
Vous vendez une maison de ville, un appartement ou un petit studio ? Pour garantir une transaction rapide et trouver le bon acheteur, Citya Cagil assure une diffusion massive de votre annonce immobilière. Tout au long de la vente, nos conseillers vous informent de l’évolution de la situation et se tiennent à votre entière disposition. Vous êtes en quête d’une grande maison à rénover, avec au moins 3 chambres ? La location d’un appartement à Larmor-Plage devient urgente pour vous ? Vivre dans une jolie résidence à proximité d’un port fait partie de vos critères ? Vous convoitez une maison proche du centre de la ville ? Les agents immobiliers de Citya Cagil, par leur connaissance du tissu immobilier local, trouveront ce qu’il vous faut.
Si vous envisagez de réaliser un investissement en vue de le louer, comptez sur nos conseillers, experts en gérance locative. Avec honnêteté, ils vous feront part de leur opinion pour vous dire si le bien que vous visez est gage de rentabilité. Toujours de bon conseil, ils peuvent vous orienter vers un investissement sûr. Ensuite, au quotidien, ils en assureront une gestion pilotée, de la sélection de vos locataires au suivi des travaux de maintenance. Citya Cagil est aussi aux côtés des personnes qui animent le conseil syndical d’une copropriété. En les plaçant toujours au centre de leurs préoccupations, nos gestionnaires agissent avec efficacité pour faire de votre résidence un lieu de vie agréable et bien administré.
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Les avis rédigés par nos clients
Gilles duplaix le 26/02/2021
Gérer une vente avec un acquéreur basé à 18.000 kms de Lorient, seule une professionnelle exemplaire dotée d'un relationnel incomparable peut mener à bien cette transaction. Bravo et merci Mme Carole LANGOUET
Marc leppert le 09/02/2021
Vente avec Mr Maard d un appartement à lorient ( très rapide, au prix souhaité) et réactif( pas forcément facile pendant cette période de Covid)
Yannick moulard le 09/02/2021
J'ai acheté un appartement avec Cythia je suis content; Je remercie particulièrement Pierre Manard qui a été d'une grande écoute et que vous conseille je ne regrette en rien de lui avoir accordé ma confiance.
Patricia lefebvre le 29/01/2021
Commerciaux disponibles et compétents ( Monsieur MANARD et Madame LANGOUET). Très bons contacts avec le gestionnaire des loyers ( Monsieur LE YHUELIC).
Bis armand le 27/01/2021
Agence très sérieuse avec du personnel qualifié, à l'écoute et bienveillant, que c'est bon en ces temps si durs!
Citya Cagil, SARL au capital social
de 92 510 € - RCS
de Lorient Siren 316972835
- Carte professionnelle N°56022016000007810 délivrée par la C.C.I. Morbihan - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15005872 - SIRET 31697283500045 - TVA
Intracommunautaire FR66316972835
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
82,00€
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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