Biloba, programme neuf  Dijon (21000)

L’immeuble Biloba est implanté le long du Boulevard de Chicago et reprend les grands codes architecturaux de la ville, notamment une réinterprétation contemporaine des toitures bourguignonnes. Le bâtiment est organisé en quatre volumes hauts, mis à distance des corps plus bas, créant une silhouette harmonieuse et contribuant à une identité forte pour cette partie du quartier. Les volumes accueillent une grande diversité d’espaces : simplex, duplex, loggias, terrasses et niveaux en attique, offrant à chaque logement un caractère unique.


Le programme Biloba comprend 76 logements, du T1 au T4, incluant plusieurs duplex. La conception architecturale a été pensée pour accentuer la lumière naturelle et favoriser les espaces ouverts. Certains étages bénéficient également de toitures végétalisées, renforçant l’intégration paysagère au sein du quartier et améliorant le confort thermique des bâtiments.


Les accès sont regroupés au rez-de-chaussée, où se trouvent également des locaux dédiés aux vélos, aux poussettes ainsi qu’un parking couvert. Ces installations facilitent le quotidien des résidents et reflètent la philosophie du quartier, tournée vers les mobilités douces et un mode de vie plus durable.

Un emplacement stratégique proche du centre et des infrastructures de Dijon

Situé dans un secteur en plein renouveau urbain, le programme Biloba bénéficie d’une adresse privilégiée à proximité des principales infrastructures de Dijon. Il se trouve le long du Boulevard de Chicago, l’un des axes structurants du quartier, permettant de rejoindre rapidement les pôles majeurs de la métropole dijonnaise.


Parmi les atouts du secteur, la proximité immédiate du Parc de la Colombière, vaste espace vert de 33 hectares classé monument historique, constitue un véritable poumon naturel pour les habitants. Ce parc emblématique est un lieu prisé des Dijonnais pour les promenades, le sport et la détente, faisant de ce quartier un espace parfaitement équilibré entre vie urbaine et nature.


L’Écocité Jardin des Maraîchers profite également d’une excellente desserte grâce :

- aux lignes de bus desservant le quartier

- à la proximité des deux lignes de tramway dijonnaises

- à l’accès direct au centre-ville historique

- à la gare SNCF de Dijon, connectée au TGV Rhin-Rhône

Le programme est entouré de commerces et de services essentiels : supermarché, boulangerie, mairie annexe, restaurants et établissements scolaires. Le quartier des Lentillères, connu pour ses espaces agricoles urbains et ses initiatives locales, se situe également à proximité, renforçant encore le caractère vivant et attractif du secteur.


Les résidents profitent d’un point d’accès privilégié aux pôles universitaires et scientifiques de Dijon, notamment AgroSup Dijon, l’Université de Bourgogne, les laboratoires de recherche et les infrastructures sportives situées dans la zone. Cette situation avantageuse rend la résidence idéale pour les étudiants, les jeunes actifs, les familles et les investisseurs.

Un investissement durable au sein d’une métropole dynamique et attractive

La résidence Biloba s’inscrit dans un marché immobilier porté par la dynamique économique de Dijon. La ville se distingue par son attractivité grandissante, ses projets urbains structurants et son positionnement stratégique au cœur du corridor européen reliant Paris, Lyon et Strasbourg.


Les logements de Biloba offrent une diversité de typologies permettant de répondre à de nombreux profils : étudiants, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Tous les logements disposent d’espaces extérieurs généreux (loggias, terrasses ou attiques), favorisant une qualité de vie supérieure. La conception permet également une luminosité optimale et des plans fonctionnels.


Les prestations intérieures témoignent d’un haut niveau de finition :

- sols stratifiés dans les pièces de vie

- carrelage 45x45 cm dans les pièces humides

- faïence 20x45 cm

- volets roulants électriques sur les baies principales

- salles de bain aménagées (meuble vasque, bandeau lumineux, pare-douche ou pare-baignoire)

- cuisines équipées (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur table-top pour les T1)

La résidence est conforme à la réglementation RT 2012, garantissant performances thermiques, acoustiques et économies d’énergie. Les parties communes ont été conçues avec le même souci de qualité grâce à une décoration soignée incluant luminaires contemporains, bibliothèques partagées et signalétique design, créant une ambiance premium dès l’entrée dans les bâtiments.


L’ensemble des garanties du neuf (garantie décennale, garantie biennale, dommage ouvrage…) offre un cadre sécurisé pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif. Situé au cœur d’un écoquartier innovant et durable, le programme Biloba constitue une opportunité d’investissement solide dans une métropole en pleine évolution.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.