Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP945558
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 1965
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 3
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 15.63m²
  • PictogrammeCuisine kitchenette
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Collectif
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Collective
  • PictogrammeExposition Nord

Description

À VENDRE - Studio T1 spécial investisseur à Chartres (28000) - Opportunité idéale pour investisseurs . Ce studio de 24 m², situé au 3e étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence récemment valorisée par un ravalement de façade et une isolation thermique par l'extérieur.

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Autant d'éléments qui renforcent la pérennité de votre investissement et la performance énergétique du bâtiment. L'appartement, actuellement en bon état structurel, nécessitera toutefois une remise au goût du jour. Une aubaine pour les investisseurs avisés qui souhaitent optimiser leur fiscalité en intégrant des travaux déductibles tout en valorisant le bien et en maximisant le loyer potentiel. Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective, copropriété saine et charges contenues : tous les ingrédients sont réunis pour un placement sécurisé avec un fort potentiel locatif dans un quartier prisé et recherché. Un studio à fort potentiel patrimonial, idéal pour un investissement locatif intelligent et évolutif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 270 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 351,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chartres-28000/559 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Chartres
1 boulevard Chasles,
28000 Chartres

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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