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L’offre d’achat par mail : est-ce possible ?

Vous venez de visiter un logement et vous souhaitez faire une offre d’achat ? Il est alors important de connaître certaines informations concernant ce document très courant lors d’un achat immobilier. Comment formuler cette offre ? L’offre d’achat par mail est-elle valable, ou doit-elle être manuscrite ? Citya vous guide.

Que doit contenir une offre d’achat par mail ?

Tout d’abord, répondons à la question suivante : est-il possible de faire une offre d’achat par mail ? La réponse est oui.
Il est tout à fait possible de faire une offre d’achat immobilier de façon dématérialisée.
L’important étant que cette offre soit faite de façon écrite.

Plus rapide, elle est d’ailleurs de plus en plus utilisée.

Une offre d’achat envoyée par mail et recevant une réponse favorable du vendeur, l’engage à vendre son bien immobilier. Que ce soit par courrier, via SMS, ou par mail, une offre d’achat est valable à partir du moment où elle contient certaines mentions obligatoires.

Parmi elles se trouvent :

  • votre identité ainsi que vous coordonnées,
  • le prix que vous proposez pour acheter l’appartement ou la maison,
  • l’adresse du bien en question,
  • les caractéristiques de ce bien (nombre de pièces, superficie, etc.),
  • le financement total ou en partie (apport personnel, prêt immobilier, clauses et conditions suspensives),
  • la durée de validité de votre proposition d’achat.

Sachez que la durée de validité d’une offre d’achat, qu’elle soit faite par mail ou par lettre, est variable de une à deux semaines.

Durant cette période, le vendeur a le temps de réfléchir à votre proposition.

Il peut ainsi faire une contre-proposition, ou encore, accepter l’offre proposée.

Cependant, si vous n’avez aucune nouvelle du vendeur pendant cette période, l’offre s’annule automatiquement.

Il n’y a pas d’accord tacite.

Dès la réception de l’offre d’achat par mail, le vendeur peut alors :

  • refuser votre offre,
  • faire une contre-proposition,
  • accepter votre offre sans négociation.

Bon à savoir : la contre-proposition d'un vendeur annule votre offre précédente. Libre à vous donc d’accepter sa nouvelle offre, ou de la refuser en demandant une nouvelle négociation.

Sachez que les agents immobiliers Citya s’occupent des négociations lorsqu’un acheteur souhaite faire une offre d’achat.

Quelle est la valeur juridique d’une offre d’achat par mail ?

Tout d’abord, nous tenons à préciser qu’une offre d’achat n’engendre aucune transaction financière. C’est seulement à la signature d’un compromis de vente qu’un montant doit être versé par l’acquéreur pour bloquer/réserver le bien immobilier qu’il souhaite acheter.

Aussi, gardez à l’esprit que peu importe la façon dont l’offre d’achat est faite, il s’agit d’un acte qui vous engage à acheter un bien immobilier si votre proposition de prix est acceptée par le propriétaire.

Cependant, l’offre d’achat n’étant qu’une première étape vers l’achat immobilier, l’acheteur dispose encore de temps pour réfléchir et se rétracter s’il a des doutes.
Notamment à la signature du compromis et son délai de rétractation de 10 jours.

Offre d’achat, promesse de vente, compromis, signature chez le notaire… Si tous ces termes vous paraissent flous, renseignez-vous dans une agence immobilière Citya. Nos professionnels de l'immobilier se feront un plaisir de vous guider dans cette étape importante qu’est l’achat immobilier.

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