Nous remercions Emilie pour la qualité de son accompagnement, sa disponibilité et ses conseils. C’est de loin la meilleure gestionnaire que nous ayons eu dans cette agence depuis de nombreuses années....
thomas tucci - 17/06/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Nous remercions Emilie pour la qualité de son accompagnement, sa disponibilité et ses conseils. C’est de loin la meilleure gestionnaire que nous ayons eu dans cette agence depuis de nombreuses années....
thomas tucci - 17/06/2026
Bonjour Je tiens à remercier l’agence Citya immobilier de Libourne. En particulier Léa, qui, un jour férié, était présente à l’agence et m’a accueilli avec le plus grand professionnalisme qui soit. Q...
christophe henocque - 15/06/2026
interlocuteurs très diligents, très professionnels et très disponibles : agence à recommander !!!
Alain P. - 01/06/2026
Les avis mettent en avant une équipe très réactive, professionnelle et à l’écoute, avec un suivi régulier et des conseils avisés. Leur disponibilité et efficacité dans la gestion locative permettent une relocation rapide et une relation client satisfaisante.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 01/06/2026.
Implantée au cœur de la charmante ville de Libourne, notre agence bénéficie du réseau Citya et de ses 30 années d'expérience sur le marché immobilier. Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir dans la région ? Notre équipe est là pour vous accompagner et vous faire découvrir des biens à Libourne, Pomerol, Lussac et autres villages des alentours. Faites confiance à Citya Immobilia pour bénéficier de conseils avisés afin de concrétiser vos objectifs immobiliers avec succès !
Si vous cherchez des agences immobilières à Libourne, n’allez pas plus loin. Citya Immobilia est la spécialiste de la location et de la transaction. Achat, vente ou location d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial, quel que soit votre projet, notre agence immobilière de Libourne s’appuie sur la base de données qu’elle a créée pour être la plus proche de vos attentes et vous faire profiter d’exclusivités. De toutes les agences immobilières, à Libourne et ses environs, Citya Immobilia est la seule à vous proposer ses solutions « maison ».
Ne manquez aucune information grâce à notre application MyCitya et restez informés des dernières annonces immobilières disponibles. Personnalisez votre recherche en sélectionnant vos critères préférés : le prix, la surface, si vous désirez acheter ou vendre et recevez une notification dès qu'une propriété est mise sur le marché. Gérez facilement votre dossier à partir de l'application, payer votre loyer en ligne, générez des quittances de loyer et en consultez même votre contrat de bail.
En matière de transaction immobilière, Citya Immobilia est connue pour la qualité de ses conseils, quel que soit le type de logement, appartements neufs ou maisons de pierre et de caractère. Investir dans une résidence principale est une décision importante de votre vie. Nous en sommes conscients, et c’est pourquoi seuls vos critères guident notre mission. Une maison avec piscine à Castillon-la-Bataille qui soit située au plus près des commodités ? Un appartement au centre de la ville de Libourne dont les chambres sont toutes dotées d’une salle d’eau ? Un beau studio non loin des berges de l’Isle ? Une villa contemporaine à proximité de Pomerol ? Un domaine près du château de Lussac ? Nous visons dans le mille pour déclencher le coup de cœur ! Et si vous êtes ouvert à une acquisition sous forme de viager, nous pouvons aussi vous faire découvrir cet investissement.
Vous commencez à travailler à Saint-Émilion dans un mois et vous devez impérativement trouver une location située au cœur de la ville, au troisième étage maximum et comptant trois chambres au minimum ? Vous préférez être légèrement excentré dans la ville des Billaux ? Citya Immobilia est déjà en contact avec le bon bailleur, dans le bon secteur. Idem si votre recherche porte sur une maison avec un beau jardin à côté de Coutras : nos agents immobiliers sauront la dénicher. Enfin, si vous vendez un bien, Citya Immobilia déploie la même énergie pour conclure la transaction au plus vite et au prix demandé.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif ? Excellente décision ! Citya Immobilia vous accompagne pour cibler le bien idéal et vous livre ses conseils d'experts. Localisation à proximité d'une gare ou d'une école, logement neuf ou ancien, quel type de prêt privilégier, notre équipe vous guide tout au long du processus, Et si vous préférez déléguer la gestion de votre bien, profitez de notre service de gérance locative. Nous nous occupons de trouver le locataire idéal, d'établir le contrat de bail et de percevoir les loyers en votre nom.
Vous êtes président d'un conseil syndical ? Nos collaborateurs sont qualifiés pour assurer une gestion efficace et transparente de votre résidence, et vous assurent une parfaite maîtrise des charges, tout en améliorant la qualité de vie de vos copropriétaires. Profitez de notre réseau de partenaires privilégiés dans le domaine bancaire, de l'assurance et de la rénovation, nous sommes en mesure de vous proposer des offres attractives et avantageuses.
Vous souhaitez en savoir un peu plus sur certains de nos services ? Contactez-nous ou venez à notre rencontre au sein de notre agence immobilière de Libourne !
Commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, Libourne est située sur l’axe de l’A89 entre Bordeaux et Clermont-Ferrand. Grâce à la départementale 670, elle est également reliée à l’A10 en direction de Paris. Sa gare est desservie par les TER, depuis Bordeaux ou Bergerac. Des bus permettent de rejoindre les communes proches comme Arveyres, Coutras, Saint-André-de-Cubzac ou Saint-Émilion. Gros point positif pour les habitants, les transports au sein de la ville sont gratuits. Ils sont assurés par le réseau Calibus.
Le port Libourne-Saint-Émilion est essentiellement voué à la plaisance et aux activités nautiques.
Avec sept stades, deux gymnases, un palais des sports, une salle d’escrime, un dojo, une piscine, un hippodrome et un pôle nautique, Libourne est une ville qui favorise la pratique du sport.
Sur le plan culturel, elle possède un musée des beaux-arts et organise chaque année plusieurs grandes manifestations dont le festival Fest’Arts qui met à l’honneur les arts de la rue.
Pour le bonheur des plus petits, Libourne héberge chaque année l’indispensable secrétariat du père Noël. Et pour celui des amateurs d’histoire, elle ne manque pas de monuments à admirer : la tour du grand port, l’hôtel de ville, le pont de pierre, le château du Pintey ou le château de Salles.
Envie d’emménager en Aquitaine ? Découvrez nos autres agences de Gironde.
À la recherche d’un local commercial ou d’un bon investissement dans la pierre, vous êtes au bon endroit !
Envie d’une grande maison à Coutras ou à Arveyres ? Confiez votre projet à nos agents.
Experts du marché de l’immobilier du bassin d’Arcachon, nos conseillers sont en mesure de vous accompagner pour tout type de besoin immobilier.
LIBOURNE (33500)
Appartement 2 pièces 37 m²
TAPP932881
ABZAC (33230)
Maison/Villa 3 pièces 71 m²
TMAI145549
PINEUILH (33220)
Maison/Villa 4 pièces 91 m²
TMAI147630
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Edw Services Immobiliers, SARL au capital social de 65 000 € - RCS de Libourne Siren 505254649 - Carte professionnelle N°33022018000031112 délivrée par la C.C.I. Bordeaux-Gironde - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 18002228 - SIRET 50525464900047 - TVA Intracommunautaire FR55505254649
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :