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4/5 pour 137 avis -
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73% de satisfaction pour 140 avis - Voir tous les avis
Bras-Panon (97412)
Appartement 2 pièces 45.26m²
Parking
Balcon
Saint-Denis (97490)
Appartement 1 pièce 30.1m²
Parking
Balcon
Sainte-Marie (97438)
Appartement 2 pièces 44m²
Parking
Balcon
Saint-Denis (97490)
Appartement 3 pièces 54.34m²
Parking
Terrasse
Bras-Panon (97412)
Appartement 3 pièces 66.16m²
Parking
Balcon
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Sainte-Suzanne ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation, diffusion de l'annonce, sélection des acquéreurs et suivi jusqu'à la signature. Grâce à notre connaissance du marché local et à la force du réseau Citya, nous sécurisons votre projet immobilier à Sainte-Suzanne.
En savoir plusVous cherchez à louer ou à mettre en location à Sainte-Suzanne ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Sainte-Suzanne.
En savoir plusConfiez la gestion de votre copropriété à Sainte-Suzanne à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Sainte-Suzanne au quotidien.
En savoir plusPropriétaire d'un bien à Sainte-Suzanne, confiez-le en toute tranquillité. Notre service de gestion locative prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des impayés et l'entretien du logement. Avec Citya, percevez vos revenus locatifs à Sainte-Suzanne sereinement, avec un interlocuteur dédié et un reporting régulier.
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Transaction
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Location
Vous cherchez à louer ou à mettre en location à Sainte-Suzanne ? Notre agence vous propose une large sélection de biens et un accompagnement personnalisé : visites, dossier, bail et état des lieux. Propriétaires comme locataires bénéficient de l'expertise Citya pour une location fluide et sans mauvaise surprise à Sainte-Suzanne.
Copropriété
Confiez la gestion de votre copropriété à Sainte-Suzanne à des professionnels reconnus. Notre équipe assure l'administration courante, le suivi des travaux, la gestion comptable et la tenue des assemblées générales. Réactivité, transparence et proximité : Citya valorise et préserve votre patrimoine à Sainte-Suzanne au quotidien.
Gérance
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Ma gestionnaire est toujours très réactive, professionnelle et agréable. Je la remercie pour son sérieux. En revanche, mon avis est beaucoup plus réservé sur Citya en tant qu’entreprise en général. J’...
Estelle V. - 28/06/2026
Cela fait plus de 10 ans que Citya gère notre bien. Les rapports ,les fiches loyers/charges claires et nettes. A chaque fois que nous avons communiqué ( mail) réponse rapide .
Olivier Et Françoise S. - 28/06/2026
Citya Immobilier
au palmarès relation client 2026
2e
Les avis soulignent une équipe réactive, professionnelle et à l’écoute, avec des rapports clairs et une disponibilité qui facilitent la gestion locative. Globalement, l’agence est perçue comme sérieuse et fiable, bénéficiante d’un suivi efficace et d’une bonne réactivité.
Résumé généré pa IA · mis à jour le 28/06/2026
Expertise en gestion de copropriété, gérance, location et transaction pour accompagner vos projets immobiliers avec efficacité, transparence et réactivité, assurant sécurité juridique, suivi personnalisé et optimisation de la valeur patrimoniale.
Depuis plus de 30 ans, Philippe Briand, Président fondateur de Citya Immobilier, a su insuffler à l’enseigne une dynamique de croissance exceptionnelle, passant d’une implantation régionale à un rayonnement national, tout en préservant son identité d’entreprise familiale.
Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1990, le réseau Citya Immobilier a su évoluer au fil des années et accompagner ses clients, en fonction de leurs besoins. Propriétaires, locataires, acquéreurs, copropriétaires, vendeurs, notre priorité est la même pour tous : votre satisfaction. Avec plus de 4 500 collaborateurs et plus de 250 agences locales, établies sur tout le territoire, Notre réseau d’agences immobilières est la 1re entreprise indépendante d’administration de biens. Vous aussi, faites partie de nos nombreux clients qui nous font confiance pour leurs projets !
Citya Belvédère est l’agence immobilière de Sainte-Suzanne qui domine son sujet. Gestion de copropriétés, gérance locative, location de biens et transaction immobilière : de Sainte-Suzanne à Saint-Denis, de La Possession à Sainte-Clotilde, Citya Belvédère vous ouvre grand les portes de l'immobilier réunionnais. Vous souhaitez investir dans la pierre en vue de louer ? Vous cherchez à acquérir une maison avec une belle surface de terrain ? La location d’un local commercial vous permettrait de lancer votre activité ? Chaque projet immobilier se concrétise grâce à l’expertise de Citya Belvédère, l’agence immobilière de Sainte-Suzanne qui fait référence sur l’île de La Réunion.
Quel que soit votre projet immobilier, nous vous accueillons avec plaisir dans notre agence immobilière à Ste-Suzanne : Citya Belvédère, 5 rue Pierre Bérégovoy, ZAC Bel Air 2.
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Nos services incluent :
Nos prestations se concentrent sur les différents quartiers et les lieux-dits de Sainte-Suzanne, comme Quartier-Français, mais aussi sur les communes proches : Sainte-Marie, Saint-André, Bras-Panon.
Vous venez de calculer les mensualités dont vous allez pouvoir disposer et êtes désormais à la recherche d’une maison à Sainte-Suzanne dans un lotissement, avec un beau terrain ? Ou bien d’un appartement avec deux chambres sur Saint-Denis ? Grâce à leur réseau, nos agents connaissent tout de l'immobilier sur l’île de la Réunion : un quartier ou un secteur précis, un logement dans un programme neuf… Votre demande est écoutée et vos critères pris en compte. Quartier résidentiel ou cœur de ville, nombre de chambres souhaité, appartement de type 2 avec balcon ou studio… : notre objectif est de vous satisfaire. La location d’un local commercial avec entrepôt est l’objet de votre recherche ? Vous ciblez une ville bien précise pour vous y installer ? Vendre en viager fait partie de vos projets ? Quelle que soit la nature de votre demande, nos agents immobiliers prennent le temps d’en discuter avec vous.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier sur l’île de la Réunion ? Quartier à privilégier, type de biens assurant une bonne rentabilité, dans le neuf ou l’ancien… Citya Belvédère vous prodigue ses meilleurs conseils. Et grâce à son service de gérance locative, un expert dédié sélectionne vos futurs locataires, puis s’occupe de coordonner les éventuelles interventions techniques. Également spécialiste en gestion de copropriétés, Citya Belvédère met à votre disposition des gestionnaires efficaces qui vous accompagnent au quotidien pour gérer votre résidence, quelle que soit la ville dans laquelle elle se situe. Vous êtes intéressé ? Venez nous rencontrer ou adressez-nous un message…
Sainte-Suzanne est une jolie commune en plein développement, au nord de la Réunion. Ses habitants, les Suzannois, bénéficient d'un cadre de vie agréable au bord de l'océan Indien, non loin de Saint-Denis. Les deux communes sont distantes d'environ 22 km et reliées par la route N2 qui passe près de l'aéroport Roland Garros (15 km de Ste-Suzanne). Le bourg se concentre autour de l'église Sainte-Suzanne et de l'axe principal qu'est l'avenue Pierre Mendès France.
Quelques magasins sont présents sur le secteur, dont :
La commune abrite plusieurs sites naturels d'exception, comme le bassin bœuf et la cascade Niagara.
La vanille tient une place importante chez les Suzannois. Nous vous conseillons de visiter la vanilleraie du domaine du Grand Hazier pour en apprendre plus sur sa culture et sa production.
C'est à Sainte-Suzanne et dans la vanilleraie que se déroule chaque année la fête de la Vanille, avec des concerts et de nombreuses animations qui mettent à l'honneur la fameuse épice.
Découvrez nos autres agences situées à proximité sur l'île de la Réunion.
Vous aimeriez acheter une maison de plain-pied à Saint-Denis ou dans un village proche ? Vous aimeriez louer un logement proche des commerces et des services de la commune (banque, pharmacie, restaurants) ? Rendez-vous dans notre agence immobilière à Saint-Denis : notre équipe locale peut vous proposer des offres et des exclusivités qui répondent à vos attentes.
Vous cherchez un bien à louer ou à acheter à proximité de Saint-Paul ? Pour cela, vous pouvez compter sur l'expertise de notre agence immobilière à Saint-Paul, composée d'agents efficaces et à l'écoute de vos besoins. Découvrez sans attendre nos offres et nos exclusivités.
Achat, vente, location, gestion : notre agence immobilière à Saint-Pierre vous propose les clés indispensables pour mener votre projet immobilier vers sa réussite.
SAINT-DENIS (97490)
Appartement 2 pièces 42 m²
TAPP922804
SAINT-DENIS (97490)
Appartement 2 pièces 47 m²
TAPP922722A
SAINT-DENIS (97490)
Appartement 2 pièces 37 m²
TAPP923967A
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2026
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 608,29 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 9,22 % | 10,00 % |
| De 80 001 € à 140 000 € | 8,29 % | 9,00 % |
| De 140 001 € à 170 000 € | 7,37 % | 8,00 % |
| De 170 001 € à 250 000 € | 6,45 % | 7,00 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5,53 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,61 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 4 147,47 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 9,22 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 304,15 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 9,22 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 110,60 € | 120,00 € |
* T.V.A : 8.5 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 7,60% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,20 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Belvédère, SARL au capital social de 10 000 € - RCS de Saint-Denis Siren 381646173 - Carte professionnelle N°97412018000034153 délivrée par la C.C.I. La Réunion - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 18005101 - SIRET 38164617300041 - TVA Intracommunautaire FR1381646173
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
