Location appartement 4 pièces de 85.06m²  Agen (47000)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables avec rangement, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le salon lumineux est un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous apprécierez également la présence de deux balcons, qui vous offriront un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce bien ne dispose pas d'ascenseur. Pour votre confort, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le supermarché Grand Frais à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, y compris le collège Adèle de Trenquelléon, se trouvent à moins de 1500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Enfin, pour les étudiants, l'INSPÉ est accessible en moins de 2000 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Le logement est disponible de suite. Pour toute demande de rendez-vous, nous vous remercions de contacter le service location au 05 53 77 26 41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 720,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 935,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 255,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.