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Description

Location d'un appartement ancien T1 (20m²) à Angers, proche gare et centre ville, calme et sans vis-à-vis. - À LOUER Charmant appartement ancien T1 situé à Angers, dans un quartier recherché proche de la gare et du centre-ville. Ce bien de 20m² offre un charme rustique avec ses convecteurs électriques individuels pour assurer votre confort. La cuisine simple, la salle de douche et les placards intégrés ajoutent à la praticité de ce logement. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un environnement calme, loin des regards indiscrets. Vous pourrez profiter du tramway à proximité pour vous déplacer aisément dans la ville. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Carrefour City, des établissements scolaires renommés comme le Lycée Auguste et Jean Renoir, des pharmacies accessibles comme la Pharmacie Saint-Nicolas, ainsi que des stations de charge pour véhicules électriques à proximité. De plus, l'accès facilité aux transports en commun et aux commerces du quartier rend la vie quotidienne très pratique. Si vous recherchez un nid douillet au charme rustique, proche de toutes les commodités et offrant une tranquillité recherchée, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 220,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 60,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833 et 1 127 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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