Location appartement 5 pièces de 185.14m²  Bordeaux (33000)

Ce spacieux appartement de 181 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, aménagée et équipée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, une cave est également à votre disposition, idéale pour le rangement. Le quartier de Saint Pierre est animé et dispose de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Saine et Super U, ainsi que des pharmacies et des boulangeries comme La Fabrique. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Menuts et le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'universités comme Broca 2 et Broca 4 facilite la vie des étudiants et des professionnels. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif bordelais, alliant espace, confort et commodités à proximité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 691,44 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 2 721,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 406,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 555,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 591,44 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 406,82 euros et le complément de loyer est de 235,58 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.