Location appartement 2 pièces de 44.2m²  Layrac (47390)

59 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une chambre et un séjour lumineux. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son agencement et sa conception moderne en font un lieu de vie agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Contact à moins de 1500 mètres, ainsi que Grand Frais à moins de 6000 mètres. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé près d'écoles maternelles et élémentaires, facilitant ainsi le quotidien des parents. De plus, vous aurez accès à des services de santé avec des pharmacies à proximité, ainsi qu'à des stations de recharge pour véhicules électriques. Les étudiants apprécieront la proximité de l'INSPÉ et du campus de Villeneuve-sur-Lot, rendant cet appartement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. En résumé, cet appartement T2 à Layrac combine confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement calme et accessible. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nous au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 509,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.